Altijd al in een monumentaal pand willen wonen? Dan heten wij u graag welkom op de Voorstraat 13 in de dorpskern van het fraaie Nederhorst den Berg.

Het Rijksmonument met fraaie stijlkenmerken wacht op een nieuwe eigenaar die dit charmante herenhuis in zijn oude glorie zal herstellen. Met zijn karakteristieke architectuur biedt dit pand eindeloze mogelijkheden. Thans beschikt het object over een voorkamer, tussenkamer, dichte keuken, twee slaapkamers (meerdere mogelijk te maken), badkamer en enorm veel bergruimte.

Tevens beschikt dit herenhuis een aangename tuin die veel privacy biedt, gelegen in het centrum van Nederhorst den Berg.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met toegang tot de royale hal. Het eerste wat hier duidelijk zichtbaar is, is de enorme hoogte (wel 3,24 meter)!
Toegang naar de royale voorkamer met schouw en ruime kasten.
Ook is vanuit de royale hal de trapopgang naar de eerste verdieping en de tussenkamer te bereiken.
Tussenkamer met bedstee en toegang naar de kelder. Dichte keuken met schouw en gasfornuis.
Toilet en deur naar de berging. Hier is de opstelling voor de c.v.-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en deur naar buiten. Badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Creëer uw eigen droomruimte op de verdieping. Of het nu gaat om extra slaapkamers, een stijlvol thuiskantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn aanwezig. Laat uw verbeelding de vrije loop op deze royaal bemeten verdieping.

Bergvliering:
De bergvliering is te bereiken via een trap, alwaar opstelling boiler en enorm veel bergruimte.

Omgeving:
Nederhorst den Berg ligt in de waterrijke Gooi en Vechtstreek. Het is een geliefd dorp voor wie het stadse leven wil verruilen voor een groene omgeving maar de stad graag dichtbij heeft. Naast Amsterdam (20 autominuten) liggen mediastad Hilversum en Utrecht ook niet ver. Nederhorst den Berg is een dorp met een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden: natuur, sport o.a. voetbal en tennis, en niet te vergeten watersport op de Spiegelplas. De supermarkt is daadwerkelijk op steenworp afstand, maar er is ook een bakker, bloemist, slager, fietsenwinkel, restaurant.

Bijzonderheden:
- Het betreft een prachtige monumentale vrijstaand herenhuis;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 169 m2;
- Ruime woonkamer met hoge plafonds;
- Tweede (woon-)kamer met bedstee en toegang naar de kelder;
- Kelder met daglichttoetreding;
- Dichte keuken;
- Grote achtertuin;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Enorm veel bergruimte;
- De woning is een Rijksmonument (30306);
- Gebouwd in de 18e eeuw;
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Het betreft een nalatenschap.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.