Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van de dorpskern van Nederhorst den Berg.

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning waar ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen samenkomen. Gelegen aan de rand van de dorpskern, maar ook met de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een huis dat met u meegroeit. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van de woning, terwijl de extra werkkamer aan de voorzijde perfect is voor thuiswerken of bijvoorbeeld voor praktijk aan huis.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.

Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. 

Indeling:
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's.
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte werkkamer aan de voorzijde, meterkast, toilet met fontein. Ruime kelder en toegang tot de woonkamer.
Zeer grote woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi magnetron, oven, vaatwasser en een spoelbak. Openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer op de begane grond met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Direct grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Er is vanuit de hal eveneens toegang tot de garage.

Ruime garage met opstelling c.v.-installatie en een boiler, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is uitermate geschikt om geheel naar eigen idee te optimaliseren.
Momenteel zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (de mogelijkheid bestaat hier om er eenvoudig twee slaapkamers te creëren). Badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met een WTW-installatie.
Bergvliering.

Ruime en brede achtertuin gelegen aan waterpartij, met schuur en achterom.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Het betreft een prachtig gelegen vrijstaande woning met garage;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m²;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Grote woonkamer;
- Open keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Werkkamer aan de voorzijde;
- Ruime kelder;
- Directe toegang tot de garage vanuit de hal;
- Garage met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet;
- Prachtige ligging;
- Aangename voor- en achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Het betreft een nalatenschap, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom een goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, nu en in de toekomst.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.