In het prachtige Ankeveen, onder de rook van Amsterdam en op korte afstand van Hilversum/Weesp, bieden wij dit bijzondere RIETGEDEKTE LANDHUIS aan, compleet met een grote GARAGE en een zonnige tuin op het ZUIDEN. Woningen als deze komen zelden op de markt, laat staan met deze staat van onderhoud. Dit moderne landhuis combineert karakter met wooncomfort. Met ruim 227 m² woonoppervlak, een kavel van 460 m² en een luxe afwerking – inclusief een fraai aangelegde tuin – is deze woning echt instapklaar. Door de plezierige indeling, met een royale keuken en diverse leefruimten, is er altijd een heerlijke plek in het huis te vinden waar u zich kunt terugtrekken. Er zijn maar liefst drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een royaal en functioneel souterrain.

COMFORTABEL, MODERN EN RIANT WONEN IN ANKEVEEN? KOM KIJKEN!

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt meteen de riante entree op met toiletruimte, meterkast, vaste trap naar verdieping en souterrain, toegang tot de fraaie living van 46 m². Deze sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar de tuin biedt meerdere indelingsmogelijkheden en profiteert van heel veel natuurlijk licht. De keuken van maar liefst 16 m² is een heerlijke plek om te koken en heeft eveneens openslaande deuren. De luxe keukeninrichting is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur allen van het merk Miele zoals een inbouwkoffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, warmhoudlades etc. alsmede een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met een praktische achter entree, garderobe, extra vriezer en ruimte voor onder andere wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping biedt maar liefst 65 m² woonoppervlak met een royale en praktisch indeling. Er zijn op deze verdieping drie zeer ruime slaapkamers en een zeer compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De masterbedroom beschikt over een eigen vaste kastenwand. De ruime overloop zorgt voor een open en luchtig gevoel.

BERGVLIERING
Door middel van een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

SOUTERRAIN
Royaal souterrain met drie (slaap-)kamers, waarvan twee kamers een koekoek hebben voor natuurlijk lichtinval.
Deze ruimte leent zich uitstekend voor een eigen gym, kantoor aan huis of een slaapkamer voor gasten.

GARAGE/BIJGEBOUW
Een veelzijdig bijgebouw van circa 46 m², waarvan circa 24 m² op de begane grond welke voorzien is van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van airconditioning. Dit bijgebouw bestaat uit een garage, een schuur, een carport, en een ruime functionele zolder. Dankzij de rieten kap sluit dit bijgebouw naadloos aan bij de stijl van de woning en de omgeving. Hier zijn natuurlijk legio mogelijkheden voor opslag, stalling of hobbygebruik.

OMGEVING
Wilt u gewekt worden door het uitbundige gezang van vogels of het vrolijke gekwaak van de kikkers in het vroege ochtendgloren, waar u in alle rust kunt genieten van uw eigen paradijs aan het schitterende gebied aan de Ankeveense Plassen?

De unieke woonbeleving onder de rook van Amsterdam, maakt dit landhuis een zeldzame gewaarwording.
Geniet van privacy, luxe en comfort van dit landhuis.

Op slechts 25 minuten van Amsterdam en toch midden in de natuur, staat deze karakteristieke villa. Deze karakteristieke villa is onder architectuur gebouwd, zeer goed onderhouden en grenst direct aan de Ankeveense plassen.
Hier kunt u "buiten" wonen en toch ook dichtbij Bussum (15 minuten) en Schiphol. NS Station Bussum Zuid ligt op 15 minuten afstand. Met de fiets is het Mediapark ook op 20 minuten afstand.

Het mooie dorp heeft een actief verenigingsleven, zaterdags de wekelijkse markt en is natuurlijk bekend als geliefd schaatsgebied in de ijsrijke winters. Verder is er sinds eind 2014 in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud.
Ook op sportief gebied is Ankeveen goed vertegenwoordigd; zo is er een tennisvereniging en de Ankeveense Sportvereniging met sporten als petanque, handbal en uiteraard voetbal.
Tevens zijn er goede restaurants die het wonen hier ook zo aangenaam maken.

Nabij gelegen zijn de dorpen Nederhorst den Berg, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.

GOED OM TE WETEN
- Hoogwaardige bouw met luxe details;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming;
- Opgeleverd in 2008, met alle moderne gemakken: 2,50 meter hoge plafonds, HR beglazing, hoogwaardige isolatie, alarm- en camerasysteem, domotica;
- Onderhoudsvriendelijke tuin, fraai aangelegd met irrigatiesysteem, een ruim terras en overkapping;
- De woning is voorzien van airconditioning en warmtepomp;
- Prachtige shutters van het merk Jasno;
- Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren;
- Laadpaal aanwezig (capaciteit voor twee auto's);
- Het landhuis is volledig gasloos;
- Zeer lage energielasten.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.