Uiterst fijne twee-onder-één-kapwoning gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van winkels en scholen. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij en een parkje. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, verzorgde badkamer en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's alsmede een garage.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.

Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. 

Indeling:
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's en een garage.
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal, toilet, garderobe en meterkast.
Ruime en lichte woonkamer met open haard en een schuifpui aan de achterzijde.
Verzorgde open keuken met anderhalve spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en een toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ouderslaapkamer eveneens voorzien is van vaste kasten en toegang heeft tot het balkon.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met opstelling c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Vierde slaapkamer en de vijfde royale slaapkamer heeft een wastafel en toegang tot de bergruimte. Deze verdieping is zeer geschikt om te optimaliseren door bijvoorbeeld het plaatste van een grote dakkapel aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde.

Tuin:
Keurig verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het westen, grenst aan een waterpartij en een parkje.

Bijzonderheden:
- Het betreft een goed geïsoleerde royale twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 118 m²;
- Grote woonkamer met schuifpui en open keuken;
- De keuken is voorzien van apparatuur;
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- Balkon aan achterzijde;
- Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger;
- Twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin. De riante achtertuin is gelegen op het westen;
- Garage van circa 19 m²;
- Parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto’s op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Energielabel C;
- Gunstige ligging, op loopafstand van de dorpse voorzieningen;
- Het betreft een nalatenschap;
- Clausules met betrekking tot ouderdom, asbest en niet-zelfbewoning zijn van toepassing.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.