Wonen met vrij uitzicht over de weilanden op een absolute toplocatie in Nederhorst den Berg!

Aan de rand van het dorp, op een heerlijk rustige en landelijke plek, staat deze verrassend ruime woning. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: een prachtig, vrij uitzicht over het polderlandschap én de gezellige dorpskern met onder andere de Albert Heijn op korte loopafstand.

Licht, ruimte en uitzicht.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen en -deuren. Dit zorgt in de woonkamer niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar ook voor een fabuleus en dynamisch uitzicht over het aangrenzende polderlandschap. De deuren bieden bovendien direct toegang tot de achtertuin, waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer met aanbouw, zijramen, deuren naar de ruime tuin en half open keuken.
De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer over een vaste kastenwand. Derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met wastafel, ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting wasmachine en een aparte berging waar de c.v.-ketel is. Vierde slaapkamer met een zee aan mogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen aan beide kanten creëer je hier eenvoudig een of twee extra slaapkamer(s), werkkamer en/of een luxe master-bedroom.

Maak hier jouw droomhuis van
De woning verdient wat aandacht en modernisering, maar biedt in de basis alles om uit te groeien tot een fantastisch en uniek droomhuis op een idyllische plek.

Omgeving:
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.

Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. 

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een bijzonder gelegen woning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 118 m²;
- Grote woonkamer met aanbouw, haard en half open keuken;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en toilet;
- Extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Opstelling wasmachine/droger en c.v.-installatie op de tweede verdieping;
- Aangename achtertuin met achterom en schuur;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Mogelijkheid overname van de lopende huurovereenkomst met gemeente Wijdemeren voor wat betreft extra tuin aan de voorzijde en de zijkant van de woning.

Kortom: uitzonderlijk wonen waar het uitzicht nooit verveelt!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.