Aan de Overmeerseweg 40-41, direct tegenover Kasteel Nederhorst, is beschikbaar deze vrijstaande woning met aangename achtertuin en uitzonderlijk grote loods/garage. Deze extra ruimte is geschikt te maken voor vele doeleinden, voorzien van elektra, water en een reusachtige vliering.
Maak snel een afspraak om zelf de vele mogelijkheden ter plaatse te komen bekijken!

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

Indeling:
Via de eigen oprit met parkeermogelijkheden is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal met ruime garderobe, wenteltrapopgang, toilet, deuren naar de keuken en woonkamer en kantoorkamer aan de voorzijde.

Royale woonkamer met deur naar achtertuin, open haard, erker aan de voorzijde en grenzend aan de open keuken.
De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met opstelling c.v.-installatie, aansluiting wasmachine/droger, meterkast alsmede veel bergruimte. Ook is hier toegang tot de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer en de masterbedroom met een klein balkon en een vaste kast. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met vaste kast. Op de overloop is tevens nog een grote bergkast en de vlizotrap naar de bergvliering. Verder een grote badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.
Deze verdiepingsvloer is relatief eenvoudig te verruimen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde, een doorsteek naar de verdieping van de loods is ook een mogelijkheid. Kortom volop ruimte voor creativiteit.

Royale bergvliering, te bereiken met vlizotrap, met dakraam.

In prachtige achtertuin is de grote loods/garage gelegen. Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden.
Deze ruimte is thans opgedeeld in drie ruimten, met vliering. Vanaf de oprit is er door middel van de sectionale garagedeur toegang, verder is hier onder andere een toilet, water en elektra aanwezig. Ook deze ruimte valt binnen de woonbestemming en is zoals gezegd geschikt te maken voor vele doeleinden!

Deze bijzondere woning met grote loods/garage biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen op een fraai perceel in het mooie Nederhorst den Berg, onder de rook van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Het betreft een royale vrijstaande woning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 129 m2 (exclusief overig inpandige ruimte!);
- Grote woonkamer met deur naar de achtertuin, open haard en erker;
- Open keuken aan de achterzijde;
- Bijkeuken met opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasmachine, droger en meterkast;
- Vaste trap naar de eerste verdieping alwaar drie slaapkamers en een badkamer;
- Verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
- Bergvliering;
- Ruime achtertuin met achterom en toegang tot de loods/garage;
- Extreem ruime loods/garage van circa 232 m2 inclusief verdiepingsvloer met veel gebruiksmogelijkheden;
- Asbest aanwezig, er zal hiervoor een clausule worden opgenomen;
- Het betreft een nalatenschap;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.