Uniek gelegen vrijstaand woonhuis!

Het betreft een landelijk gelegen vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers, gelegen op een perceel (*) van circa 1.050 m2. Door de indeling is de woning uitstekend geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

(*) Het perceel wordt kadastraal afgesplitst en maakt thans nog onderdeel uit van een groter geheel.

Gelegen aan de Middenweg, in de Horstermeer, een buitengebied van het dorp Nederhorst den Berg, dat slechts op enkele minuten ligt. Het dorp zelf beschikt onder meer over winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Ten oosten van het dorp ligt de Spiegelplas; uitermate geschikte voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van sport, recreatie en natuur.

Ook de ligging is gunstig; Hilversum, Bussum en Weesp zijn goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 en A27.

Indeling:
Via de toekomstige eigen toegangsbrug zal het perceel ontsloten dienen te worden. Voor nu mag tijdelijk gebruik gemaakt worden van de bestaande toegangsbrug van het buurperceel. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een entree, hal met toilet en toegang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met open haard en een open trap naar de verdieping. Half keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken alwaar opstelling wasmachine/droger, geiser en toegang naar buiten.
Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een werk-/slaapkamer.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Garage met een afzonderlijke c.v.-ruimte.

Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Het betreft een unieke vrijstaande woning gelegen aan de Middenweg;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 174 m2;
- Ruime woonkamer met veel raampartijen en een dubbele open haard;
- Half open keuken met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
- Op de begane grond is een werk-/slaapkamer;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en bidet;
- Zolder bereikbaar via vlizotrap;
- Garage van circa 25 m2;
- De woning wordt verwarmd door heteluchtsysteem;
- Voldoende parkeergelegenheid eigen terrein;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing, betreft een nalatenschap.

Wilt u deze woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.