Wat een geweldig huis! Dit zal hoogstwaarschijnlijk de eerste gedachten zijn bij het binnenlopen van deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met functioneel bijgebouw/schuur.

Gelegen aan de Middenweg, in de Horstermeer, een buitengebied van het dorp Nederhorst den Berg, dat slechts op enkele minuten ligt. Het dorp zelf beschikt onder meer over winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Ten oosten van het dorp ligt de Spiegelplas; uitermate geschikte voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van sport, recreatie en natuur.

Ook de ligging is gunstig; Hilversum, Bussum en Weesp zijn goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale wegen N201 - N236 en de Rijkswegen A2 - A27.

Indeling:
Via de gedeelde toegangsbrug (met elektrische poort) en oprit is de woning te bereiken.

Entree, centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale U-vormige woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, gesloten haard, deuren naar de zijtuin en een fraaie houten vloer. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger.
Luxe open keuken met spoel-/kookeiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, stoomoven, hetelucht combi magnetron, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte in de kastjes.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, praktische bergruimte, badkamer met inloopdouche en sunshower, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde is de masterbedroom met een inloopkast.

Tuin:
Heerlijk terras aan de achterzijde van de woning alsmede een aangenaam terras aan de zijkant van de woning.
Ruim bijgebouw, geschikt voor meerdere doeleinden (*).

(*) Er zal achter dit perceel een vrijstaande villa worden gebouwd. Dit is geheel vergund (conform de door de gemeente gestelde voorwaarden en condities) en werkzaamheden zijn inmiddels gestart. Er zullen erfdienstbaarheden worden opgenomen voor gebruik brug, oprit en dergelijken. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Het betreft een vrijstaande villa;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 136 m2;
- Grote U-vormige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde en deuren naar het aangrenzende terras aan de zijkant van de villa;
- Luxe keuken aan de voorzijde van de woning;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen goed van formaat;
- Royale badkamer met inloopdouche en sunshower, dubbele wastafel en een toilet;
- Houtkachel van het Scandinavische merk Jotul met Heat Storage System. Dit systeem zorgt ervoor dat de afgegeven warmte tot maximaal 12 uur kan worden opgeslagen door de warmhoudstenen;
- Airconditioning (lucht/lucht warmtepomp);
- Energielabel C (door middel van spouwmuurisolatie alsmede het plaatsen van zonnepanelen is het label vrij eenvoudig naar een A-label te krijgen);
- Functioneel bijgebouw/schuur, geschikt voor meerdere doeleinden (*).

Deze bijzondere woning laat zich eigenlijk niet in woorden vangen. Een goede en volledige indruk krijgt u alleen tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse waar u de rust, ruimte, kwaliteit en de mogelijkheden van deze interessante woning zelf kunt ervaren. Maak dus snel een afspraak!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.