Karakteristieke vrijstaande woning met grote dubbele garage gelegen in de Horstermeerpolder, op korte afstand van het dorp Nederhorst den Berg met alle voorzieningen.

Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 860 m². Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van circa 131 m².

Thans beschikt de woning over een woonkamer met een open keuken, bijkeuken en een kantoor/slaapkamer op de begane grond met badkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergruimte met opstelling c.v.-installatie.

Gelegen aan de Middenweg, in de Horstermeerpolder, een buitengebied van het dorp Nederhorst den Berg, dat slechts op enkele minuten ligt. Het dorp zelf beschikt onder meer over winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Ten oosten van het dorp ligt de Spiegelplas; uitermate geschikte voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van sport, recreatie en natuur.

Ook de ligging is gunstig; Hilversum, Bussum en Weesp zijn goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 en A27.

Indeling:
Via eigen brug/oprit met elektrisch toegangshek is de woning te bereiken.

Voortuin met de entree van de woning.
Royale hal met vide, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer, kantoor/slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangename woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de ramen rondom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed van formaat met veel bergruimte achter de knieschotten.
Berging met opstelling c.v.-installatie.
Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.
Deze verdieping kan geoptimaliseerd worden door bijvoorbeeld het plaatsen van een grote dakkapel aan de voor- en/of achterzijde.

Tuin:
Zeer verzorgde voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden.

Royale dubbele garage met elektrische roldeur met verdiepingsvloer. Hier is een voormalige duiventil met waanzinnig uitzicht over de polder. Er is eveneens een afzonderlijke berging in de garage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Een vrijstaande woning;
- Het huidige woonoppervlak bedraagt circa 131 m²;
- Elektrisch toegangshek;
- Grote woonkamer met haard met open keuken;
- De keuken is voorzien van apparatuur;
- Kantoor/slaapkamer op de begane grond met aangrenzend aan badkamer;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Mooie badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Berging met opstelling c.v.-installatie;
- Gunstige ligging;
- Fijne achtertuin gelegen op het zuiden;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vrijstaande dubbele garage met duiventil op de verdieping;
- De woning dient op bepaalde punten te worden gerenoveerd en heeft veel mogelijkheden tot optimalisatie.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.