Op een rustige locatie gelegen aan een mooi hofje (autovrij) in het pittoreske Vreeland bieden wij aan deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2018). De woning beschikt over een royale eetkeuken, woonkamer, twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer op de eerste verdieping en een zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere slaapkamers. De beschutte achtertuin met achterom, terras en sfeervolle berging voorzien van overkapping.

Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang, een kleine supermarkt en boutique hotel 'De Nederlanden' wat over een uitstekend restaurant beschikt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen eveneens op fietsafstand.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om de oorspronkelijke indeling geheel om te gooien, en met succes! Zo is aan de achterzijde een waanzinnige eetkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een knusse woonkamer. De luxe keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en veel opbergruimte in de kasten.

Openslaande deuren naar de achtertuin met groot terras, houten berging met overkapping. Via de berging is de achterom naar de woning.
De achtertuin is een aangename plek met een sfeervolle overkapping die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Door het aansluiten van een houtkachel kan zelfs op koudere dagen hier comfortabel buiten worden gezeten om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Overloop, vanuit de bouw is er gekozen voor een grotere badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde en masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde. Door het samenvoegen van de masterbedroom is extra ruimte ontstaan perfect voor de garderobekasten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is thans nog één grote open ruimte maar hier kunnen zeker extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Er zijn twee dakramen aan de achterzijde.
Verder zijn op deze verdieping de omvormer voor de zonnepanelen (3 stuks), opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat deze verdieping eenvoudig verder te optimaliseren bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Het betreft een sfeervolle woning in Vreeland;
- Het woonoppervlak bedraagt 112 m2;
- Openslaande deuren naar achtertuin;
- Luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vaste trap naar de eerste verdieping alwaar twee slaapkamers en een badkamer;
- Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Tweede verdieping met recent geplaatst dakraam, nog geheel vrij in te delen;
- Opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen;
- Drie zonnepanelen;
- Ruime achtertuin met achterom, berging en sfeervolle overkapping;
- Energielabel A.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.