Op zoek naar een woning waar je alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Deze woning is instapklaar en kan met recht zo betrokken worden!
Gelegen aan een rustige straat, met oprit voor het parkeren van meerdere personenauto's en een mooi aangelegde voor- en achtertuin.

Gelegen in de geliefde wijk de Blijk waar het rustig wonen is en kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen met diverse speeltuinen in de nabijheid en op minder dan 100 meter afstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, kinderopvang, horeca en sport.
In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en de sporthal.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de voortuin, met oprit voor het parkeren van meerdere personenauto's, is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning, ruime hal en garderobekasten. Tweede hal, welke goed ingericht kan worden als werkplek, bibliotheek of speelruimte voor de kinderen, meterkast en de trapopgang. Zeer ruime en lichte woonkamer met open haard en visgraatparketvloer.
Royale open keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven, stoomoven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar.
Bijkeuken/kleine hal met toilet en vanuit hier is eveneens de inpandige berging bereikbaar.
Deur naar achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten, meerdere terrasjes waar volop van de zon genoten kan worden of juist van een lekker plekje in de schaduw onder de Platanen.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer kan heel goed opgedeeld worden in twee slaapkamers, of juist als werkplek gebruikt worden. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Berging met opstelling wasmachine en droger. Derde, eveneens grote, slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor mooie linnenkasten. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via de open trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met een zee aan bergruimte,
berging met opstelling c.v.-installatie en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een toilet. Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkasten, dakraam en zeer fraai uitzicht.

Tuin:
De royale achtertuin met achterom biedt veel rust, privacy en is gelegen op het oosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een prachtig gelegen half vrijstaande woning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 219 m2;
- Alles in de woning is ruim van opzet;
- Aangename woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Zeer ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (Miele) en openslaande deuren naar de voortuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met inbouwkasten;
- Tweede badkamer met wastafel, douche en toilet;
- Schitterende achtertuin met achterom;
- Berging in de achtertuin;
- Beregeningsinstallatie in de voor- en achteruin;
- Sfeervolle tuinverlichting;
- Parkeren op eigen terrein;
- Alarminstallatie;
- Visgraatparket vloer op de begane grond;
- Sunscreens op de begane grond;
- Energielabel B;
- 13 zonnepanelen;
- Laadpunt voor het laden van een elektrische auto.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.