Een prettig uitgebouwde hoekwoning gelegen aan de Jan Steenhof 2.

De keurig onderhouden woning heeft een speelse voortuin gelegen op het westen, een sfeervolle, uitgebouwde, woonkamer met open keuken, in totaal vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een verrassende achtertuin. De woning ligt aan het begin van een rustig hofje, in de kindvriendelijke wijk "Horn en Kuijerpolder" en op loopafstand de gezellige dorpskern.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning, hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Fraaie en lichte woonkamer met tweetal schuifpuien naar de achtertuin, gashaard, een open keuken, keurige plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, combi-oven alsmede veel bergruimte in de kastjes en/of laden.
Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
De ruime achtertuin, met meerdere terrassen, heeft een goede ligging ten opzichte van de zon, biedt volop privacy en er is voldoende ruimte voor een avond lang tafelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers; de masterbedroom en een kleinere slaapkamer welke nu dienst doet als kleedkamer. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de praktische extra ruimte boven de uitbouw welke voor meerdere doeleinden te benutten is. Aan de voorzijde van de woning is een derde ruime slaapkamer.

Moderne en lichte badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder met dakraam en aansluiting voor de wasmachine/droger, c.v.-installatie en bergruimte.

Vierde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een royale uitgebouwde hoekwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m2;
- Grote woonkamer met gashaard en vloerverwarming;
- Open keuken met 1½ spoelbak, close-in boiler, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en opstelling c.v.-installatie;
- Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine en droger;
- Aangename achtertuin met vijver, achterom en toegang naar de berging;
- Zonwering aan de achterzijde en een rolluik aan de voorzijde (uitbouw);
- Tweede berging aan de zijgevel.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.