Wonen aan de Vecht op een perceel met veel historische waarde (*)!

Onder de rook van Amsterdam, is deze prachtige vrijstaande woning met vrij uitzicht over rivier de Vecht gelegen. Een unieke plek aan de rand van het polderlandschap.

De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2, verdeeld over twee woonlagen en heeft vier slaapkamers, ruime badkamer op de eerste verdieping, een slaap-/werkkamer op de begane grond en een royale woonkamer met open keuken. Het contact met rivier de Vecht is uniek en dichtbij. Vanaf de bank en vanuit de tuin is het genieten van een prachtig vrij uitzicht over rivier de Vecht.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften maar ook meerder basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek etc.
Verder zijn er voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en een manege.
De Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond is onder architectuur verbouwd in 2013.
Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, royaal toilet en garderobe.
Zeer ruime woonkamer met prachtige houtenvloer in visgraatmotief en schitterend zicht op rivier de Vechten omliggende weilanden.

Mooie luxe open keuken met een composiet aanrechtblad en greeploze kastjes met elektrische openingsondersteuning.
Inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, koelkast, Quooker en veel bergruimte in de kastjes.

Grenzend aan de keuken is een slaap-/werkkamer met ook weer grote ramen voor veel lichtinval.

Bijkeuken met een tweede koelkast, combioven, spoelbak en bergruimte alsmede een garderobe.

In de keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer, gang en toilet is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie, in grootte variërende slaapkamers, L-vormige badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en twee wastafels. Vanuit de badkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een kastenwand met daarachter een zee aan bergruimte onder de schuine kap.
Berging met opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken.

Tuin:
De woning wordt omzoomd door een prachtige natuurrijke tuin. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras is schitterend uitzicht over rivier de Vecht en diverse beplantingen die het geheel op een fraaie manier aankleden. Door de poort komt u op het grindpad, waarna doorgereden wordt naar de carport met plaats voor drie personenauto's alsmede een laadpunt voor elektrische auto. Hierachter zijn twee aaneengesloten bergingen (geïsoleerd). Op het platte dak liggen maar liefst 30 zonnepanelen. Kleurrijk en groen zijn de elementen in deze tuin. Daarnaast is er diverse groenblijvende beplanting aanwezig waardoor er ook in de wintermaanden genoten kan worden van een aangekleed geheel. Royaal terras waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden.

Iets anders bijzondere aan deze tuin zijn de ijsvogels die hier ook dit jaar weer een nestje met jonge hebben. Wellicht vliegen ze uit tijdens de bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Op een unieke locatie aan rivier de Vecht een prachtige vrijstaande woning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 194 m2;
- De woning is gelegen op een perceel van 3.120 m2;
- Woonkamer met fantastisch uitzicht;
- Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met eveneens keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur;
- Slaap-/werkkamer op de begane grond;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- L-vormige badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en twee wastafels;
- Ruime bergvliering;
- Schitterende tuin rondom met fenomenaal uitzicht over rivier de Vecht;
- Carport met schuur;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen, 30 stuks (2019).

(*) Alhier was vroeger landgoed Petersburg, de buitenplaats van Christoffel Brants, de tot ambassadeur van Rusland in Amsterdam benoemde koopman. Christoffel Brants had in 1705 het geheel aangekocht en overvloedige tuinen laten aanleggen naar het ontwerp van Simon Schijnvoet. Op het landgoed van Petersburg, heeft rond 1717 de Russische tsaar Peter de Grote door de weelderige tuinen rondgelopen.

Kortom een uniek object op een zeer bijzondere locatie welke u moet voelen en zien om het te ervaren!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.