Eilandseweg 2

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bekijk de foto's Bekijk de indeling

Woonoppervlak
127 m2

Slaapkamers
3


€ 750.000,- k.k.

Elke dag weer een ander schilderij? Maak snel een afspraak en kom het gevoel ervaren!

Een prachtig landelijk gelegen woning waar je vanuit bijna alle ramen in het huis de Vecht kunt zien en met overtuin aan de Vecht en eigen ligplaats. De woning heeft een vloeroppervlakte van circa 127 m² en beschikt over een riante living met uitzicht op rivier de Vecht en vanuit de woning toegang naar de aangrenzende garage. Op de verdieping bevindt zich een masterbedroom met wederom een prachtig uitzicht, twee goede slaapkamers en een royale badkamer. Op het perceel is ook een vrijstaande houten schuur met een stenen fundering en elektra. De schitterende locatie uitkijkend over de Vecht en goede staat van onderhoud maakt deze woning uniek. En dat allemaal toch niet ver van de dorpskern van Nederhorst den Berg. Met geringe aanpassingen maakt u van deze woning een waar droomhuis.

Nederhorst den Berg heeft een klein en gezellig centrum en behoort tot de gemeente Wijdemeren waar onder andere ook Loosdrecht onder valt. De gemeente ligt ingesloten tussen de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Hilversum, Bussum en Weesp zijn met 10 à 15 minuten te bereiken. Amsterdam is met 20 à 25 minuten met de auto te bereiken. Met de boot vaar je vanaf je eigen huis via de Vecht zo naar Weesp, Muiden en/of Amsterdam of de andere kant op naar Loosdrecht, Breukelen en/of Utrecht.

Indeling:
De royale entree met vide geeft toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond, waaronder het toilet, trap naar de verdieping en toegang naar de garage. De riante living aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de vier ramen aan zowel de voor- als zijkant en natuurlijk het prachtige uitzicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van alle gemakken en vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, buitenom via de achterdeur of vanuit de garage en is onder andere voorzien van aansluiting voor een wasmachine. De aangrenzende garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en een groot raam aan de achterzijde. Deze ruimte relatief eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een werkkamer, praktijkruimte of een extra slaapkamer.

Aan de achterzijde is een prachtig aangelegde tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten. Tevens is achterin de tuin een vrijstaande houten schuur met een stenen fundering en elektra. Aan de voorzijde van de woning is de verzorgde voortuin en overtuin direct grenzend aan rivier de Vecht met eigen (privé) ligplaats.

Eerste verdieping:
Riante overloop, toegang naar de masterbedroom aan de voorzijde met schitterend uitzicht over rivier de Vecht.
Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Berging met opstelling c.v.-installatie en stofzuigsysteem. Extra ruimte is op deze verdieping te creëren door het benutten van de vide en/of plaatsen van een dakkapel.

Vlizotrap naar de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Het betreft een schitterende woning met landelijke ligging;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 127 m²;
- Ruime woonkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Open keuken aan de achterzijde;
- Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang naar de achtertuin alsmede de garage;
- Aangename achtertuin met vrijstaande houten schuur;
- Drie, in grootte variërende, slaapkamers op de eerste verdieping;
- Eén slaapkamer is relatief eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers;
- Royale badkamer met wastafel, douche en toilet;
- Berging met opstelling c.v.-installatie en centraal stofzuigsysteem;
- Bergzolder te bereiken via vlizotrap met opstelling mechanische ventilatie;
- Lekkere tuin met heerlijk terras;
- Overtuin aan de Vecht met eigen ligplaats;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Object


Type: halfvrijstaande woning

Bouwjaar: 2003

Liggingen: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen



Ruimten


Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Aantal verdiepingen: 3



Metrage


Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2

Perceel oppervlakte
440 m2

Oppervlakte
110 m2

Positie
zuid

Bezichtiging aanvragen