Wonen in het paradijs Durgerdam!

Durgerdammerdijk 203 & 204 in Amsterdam

Een schitterende woning, gelegen op steenworp afstand van de stad Amsterdam, Buiten-IJ, het landelijke Waterland als achtertuin en de dijk als voortuin zijn de vergezichten hier elk moment van de dag fantastisch. Niet voor niets het hele jaar door een trekpleister voor natuurliefhebbers.

Oorspronkelijk waren het twee woonhuizen waardoor het een extra breed perceel is; 14 meter en 40 cm om precies te zijn, met in totaal 140 m² aan woonoppervlak, verdeeld over het woonhuis, bijhuis en een zelfstandige studio!

Het woonhuis beschikt over 91 m² en is verdeeld over een voorhuis aan de dijk en een benedenhuis, twee slaapkamers en een ruime badkamer.

In het voorhuis aan de dijk is de sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht op het Buiten-IJ en de skyline van IJburg. Vanuit de luie stoel is er zicht op wat er op de dijk en op het water gebeurt en als de avond valt zijn de lichtjes van de stad zichtbaar. Aangename keuken met vrijstaand gasfornuis en oven van het merk Boretti en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is een trap naar de slaapkamer op de verdieping met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een kast onder de schuine kap.
Mooie op maat gemaakte trap naar het benedenhuis alwaar de tweede woonkamer met kastenwand en slimme opbergruimten. Slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit het benedenhuis is door middel van openslaande deuren toegang tot het terras van 20 m².

Heerlijke aangename achtertuin gelegen op het noorden met een diversiteit aan planten en struiken zoals een balsempopulier, Japanse kers, rozenstruiken, gouden en blauwe regen en diverse fruitbomen (peer, appel, pruimen en perzik) met natuurlijk een fantastisch uitzicht over het achtergelegen polderlandschap.

HET BIJ-/VAKANTIEHUIS
Via de achterom, witte poort, loop je naar beneden naar het gezellige bijhuis van circa 45 m². Dit gezellige huisje beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers op de verdieping.
De open keuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, oven en een spoelbak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Ruime woonkamer met schitterend uitzicht over het polderlandschap en toegang door middel van openslaande deuren naar het aangrenzende terras.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een bergkast op de overloop met opstelling c.v.-installatie. Warmtepomp aanwezig voor het koelen en verwarmen van het huisje (lucht/lucht-warmtepomp).

ZELFSTANDIGE STUDIO
Woon-/slaapkamer met een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een toilet (Sanibroyeur). Vaste bergkast.

OMGEVING:
Het huis ligt schuin tegenover de ingang van het natuurgebied "De IJdoornpolder". Hier is een klein strandje waar zomers een duik genomen kan worden in het IJsselmeer, ook zeer geschikt voor kleine kinderen. En natuurlijk ook volop gelegenheid om te surfen, suppen en zeilen.

Durgerdam is een kleine kern die behoort tot de gemeente Amsterdam. Het ligt op slechts enkele autominuten vanaf de Ringweg A10 en op tien minuten fietsen van Landmarkt Versmarkt (Schellingwouderdijk) en winkelcentrum Waterlandplein. Winkelcentrum Boven 't Y ligt op een kwartiertje met de auto, waar ook de dagelijkse (waren)markt plaatsvindt. Station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn ligt slechts op 20 minuten fietsen en ook de pont vanaf Amsterdam-Noord naar Centraal Station bereik je in minder dan een half uur fietsen. Voor de lagere school kan je terecht in Amsterdam, maar ook in het naastgelegen Ransdorp en voor middelbare scholen zijn er in de stad talloze mogelijkheden.

Je hebt hier het beste uit twee werelden: landelijk wonen mét alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Het betreft een vrijstaande dijkwoning aan de Durgerdammerdijk;
- Het totale woonoppervlak bedraagt circa 140 m² (inclusief bijgebouwen);
- Bouwjaar 1890;
- De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers (één op de verdieping en één in het souterrain);
- Badkamer in het souterrain met wastafel, douche en toilet;
- Veel slimme bergruimte;
- Energielabel C;
- Airconditioning in de woning en het vakantiehuis voor het koelen en verwarmen;
- Elektrische boiler in de woning (2023) voor warm water;
- Elektra is in 2022 uitgebreid naar 3 fase-stroom;
- Fijne achtertuin met achterom en twee bijgebouwen;
- Parkeerplaats voor een personenauto op eigen terrein;
- Zelfstandige studio heeft een kamer en een badkamer;
- Het bijhuisje is een heerlijke (tweede) woning met tal van mogelijkheden;
- Gelegen op eigen grond;

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.