Fantastisch wonen nabij Amsterdam?

In het dorp Nederhorst den Berg gelegen aan natuurgebied verkopen wij deze adembenemende twee-onder-één-kapwoning aan de Biezen. Deze woning heeft een vrij uitzicht over de plas, een woonoppervlak van 170 m2 en is in een goede staat van onderhoud. Er zijn op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de tweede verdieping geheel naar wens in te richten, door bijvoorbeeld het creëeren van een extra slaap-/werkkamer en/of een wasruimte. De achtertuin grenst aan het natuurgebied van de Spiegel- en Blijkpolderplas. Welk seizoen ook, deze prachtlocatie is absoluut een bezichtiging waard!

Dit is een fantastische plek! De Biezen, een uiterst rustige straat, met om de hoek meerdere speeltuintjes en op loopafstand van sporthal De Blijk, het strandje, basisscholen, de bibliotheek etc.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt ook op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften.
In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur onder de carport is de hal te bereiken. Aan de linkerzijde is het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de garderobe.

Vanuit hal is de royale L-vormige woonkamer te bereiken met een sfeervolle haard. Door de grote raampartijen is het een aangename en lichte woonkamer. Schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde is de open keuken. In de woonkeuken herbergt een keramische kookplaat, combimagnetron/oven, dubbele spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is een schuifpui naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers.
De twee kamers aan de achterzijde hebben een adembenemend uitzicht over de plas is het altijd genieten van de opkomende zon.
Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom, oorspronkelijk twee slaapkamers en eenvoudig weer twee kamers van te maken.
De badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Afzonderlijk toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Riante open ruimte met onbegrensd uitzicht over de natuur en het water, waar eenvoudig een extra slaap-/werkkamer van gemaakt kan worden. Hier is stevens de opstelling van de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie, maar ook een zee aan bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is een oase van rust met mooie beplanting. Er zijn twee terrassen waar de hele dag zon op schijnt.

De garage is biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een personenauto en er is een royale vliering aanwezig. Verder is deze ruimte voorzien van elektra. Parkeren voor twee auto's mogelijk op de oprit, die ten dele overdekte is, en in de hele straat voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 170 m2;
- Woonkamer met fantastisch uitzicht;
- Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Drie (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad;
- Afzonderlijk toilet op de eerste verdieping;
- Royale tweede verdieping met voldoende gebruiksmogelijkheden;
- Schitterende achtertuin met achterom én vrij uitzicht over de Spiegelplas;
- Garage met grote vliering;
- Energielabel B;
- Projectnotaris: Mr. J.G. Lagendijk te Mijdrecht;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.