Landelijk wonen aan de Spiegelplas op slechts 25 minuten afstand van Amsterdam.

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning (voorheen twee woningen) van circa 200 m² is gelegen op een ruim perceel vanmeer dan 400 m², direct grenzend aan de Spiegelplas. Met de boot vaart u zo de Spiegel- en Blijkpolderplas op en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km2, staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven.
Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger ook een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen.

Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en o.a. een voetbal- en tennisvereniging.
Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236.
Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal met toiletruimte en toegang naar de woonkeuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning alsmede toegang naar de zeer lichtvriendelijke woonkamer van circa 75 m² met twee dubbele openslaande deuren en aangename plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de comfortabele woonkamer is er een prachtig uitzicht over de Spiegelplas.
De woonkeuken is eveneens ruim van opzet, circa 29 m², beschikt over diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Doordat het vroeger twee woningen waren is er vanuit de keuken toegang naar de tweede voordeur met hal.
Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis te houden met een gescheiden voordeur. Ook is hier vanuit deze hal toegang naar de woonkamer met een werkplek en een badkamer met wastafel en douche. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd naar bijvoorbeeld een kantoor of een vierde slaapkamer.

VERDIEPING:
Er zijn drie slaapkamers. De masterbedroom heeft een frans balkon en een ligbad. De tweede kamer is in gebruik als werkkamer en de derde zeer royale slaapkamer zou ook eenvoudig opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar voor meer dan voldoende opslag.

TUIN
Deze woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel eigen grond. Er is een prachtig terras, steiger en een vrijstaande berging met veel bergruimte.
De ruime tuin heeft een goede ligging ten opzichte van de zon, biedt volop privacy en voldoende ruimte voor een avond lang tafelen.

Kenmerken:
- Het betreft een unieke vrijstaande woning gunstig gelegen aan de Spiegelplas en nabij de dorpskern;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 200 m2;
- Zeer ruime woonkamer met fantastisch uitzicht;
- Extra badkamer op de begane grond;
- Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Masterbedroom met frans balkon en separaat ligbad;
- Zolder met bergruimte en opstelling c.v.-installatie;
- Elektrische rolluiken;
- Zeer verzorgde voor- en achtertuin met schuur en steiger;
- Dubbele achterom;
- De woning heeft twee ingangen waardoor praktijk/kantoor aan huis bijzonder goed mogelijk is.

Wilt u deze woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.