Wat een dijk van een huis! Een ruim, modern en tot in de puntjes afgewerkte woning van maar liefst 128 m², met vier slaapkamers, twee badkamers, PVC-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming op elke verdieping, tuin gelegen op het zuiden én met aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht! Bij binnenkomst voel je direct dat er met veel zorg is gerenoveerd, zo zijn de binnendeuren allemaal vernieuwd en verhoogd, de vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een grote schuifpui geplaatst. Er is een dakopbouw gerealiseerd met vaste trap naar tweede verdieping, twee goede slaapkamers en een badkamer.

De woning is gelegen in Slotermeer Noordoost. Deze charmante wijk is gelegen net buiten de drukte van de stad en toch met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Kenmerkend voor de wijk is; een prettige, sociale, levendige en zeer groene buurt.
Door de ligging, speel- en sportmogelijkheden maken deze wijk een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen.
Er kan voor de deur geparkeerd worden middels een blauwe kaart!
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. Het NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand. Tram- en bushalte zijn op loopafstand gelegen.
Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het winkelcentrum 'Plein 40-45' (met een grote diversiteit aan winkels) en de daar aanwezige markt van dinsdag tot en met zaterdag maar ook het Bos en Lommerplein is dichtbij.
In de nabijheid bevinden zich diverse lokale en internationale basisscholen. Sportpark Spieringhorn met meerdere voetbalclubs, hockeyclub, 6 tegen 6 voetbalvelden en een tennisvereniging liggen eveneens op loopafstand.

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, open hal met meterkast, bergkasten, handige opbergvakjes, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Zeer royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, inbouwspots, PVC-vloer met visgraatmotief en plaats om een eigen keuken aan de voorzijde te realiseren. Aan de voorzijde is zicht op de Haarlemmerweg. Grote trapkast; altijd handig!

De achtertuin grenst aan een leuk speeltuintje; een verlengstuk van de achtertuin en ideaal voor jonge kinderen!

Eerste verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde is de masterbedroom met toegang naar de walk-inn closet.

Tweede verdieping:
Overloop met groot dakraam boven de trap wat zorgt voor veel lichtinval en daarmee een zeer aangename verdieping.
Derde slaapkamer aan de voorzijde. Kast met opstelling c.v.-installatie, tweede kast met aansluitingen voor wasmachine/droger. Royale tweede badkamer met ligbad, breed wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Het betreft een prachtig gerenoveerde woning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 128 m2;
- Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Plaats voor de keuken aan de voorzijde;
- Bergkast met verdeling vloerverwarming;
- PVC-vloer met visgraatmotief door de gehele woning;
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een extra kamer heeft voor bijvoorbeeld kleedkamer/kantoor;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping;
- Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
- Voortuin én aangename achtertuin gelegen op het zuiden;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Vernieuwde elektra;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Inbouwspots;
- Aan de achtergevel is een buitenkraan;
- Energielabel A;
- Erfpachtcanon bedraagt € 125,69 per jaar (Algemene Bepalingen 1937, tijdvak 1 april 1953 t/m 31 maart 2028); voor wat betreft de erfpacht na deze periode zijn er verschillende mogelijkheden! Zie hiervoor de website van gemeente Amsterdam, wonen-leefomgeving, erfpacht, weten-straks-betaalt.

Kortom een heerlijke woning waar de renovatie werkzaamheden zojuist zijn afgerond met de stadse voorzieningen in de nabije omgeving! Maak dus snel een afspraak!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.