Een uiterst fijne en sfeervolle gezinswoning in een rustige straat in de gewilde wijk "Horn- en Kuijer".
Dit huis biedt alles wat een gezin nodig heeft, met vier riante slaapkamers en een aangename achtertuin op het oosten.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en pensionstal De Bergen zijn nabij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Via de keurig en beschutte verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Fraaie en lichte woonkamer met een open keuken aan de achterzijde.
De keuken beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler en een deur naar de achtertuin. Het apparatuur is van het merk Siemens.
Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een nette badkamer.
Badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder, aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-installatie (Nefit) alsmede een Velux uitzetraam aan zowel de voor- als achterzijde. Vierde slaapkamer met dakkapel aan eveneens de voor- als de achterzijde.

- Het betreft een gunstig gelegen tussenwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2;
- Grote woonkamer met open keuken;
- De keuken is voorzien van apparatuur;
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
- Voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger;
- Vierde slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde op de tweede verdieping;
- Gunstige ligging;
- Uitermate keurig verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, gelegen op het oosten;
- Stenen schuur met drie zonnepanelen;
- Tien stuks zonnepanelen op de woning;
- Oplaadpunt elektrische auto;
- Strak gestuukte wanden en plafonds in de gehele woning;
- Buitenschilderwerk juni 2025;
- Nieuwe groepenkast met driefase-aansluiting in 2022;
- Dakgoten in december 2024 vervangen;
- Energielabel B.

Zelf deze prachtige woning ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.