De Vijnen 2 Nederhorst den Berg
Ruime uitgebouwde gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in de gewilde wijk De Blijk.
In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Blijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 127 m², eigen garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, maar liefst vijf slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
INDELING
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe.
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op en het ruime karakter van deze woning. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken, eveneens ruim van opzet, met moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een prachtige badkamer.
De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. In deze kamer is tevens een kast met opstelling c.v.-installatie. Vijfde slaapkamer met airconditioning.
Bergvliering te bereiken met vlizotrap.
TUIN
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Voor wie graag buiten eet, ontspant of de kinderen laat spelen, hier is volop ruimte voor het hele gezin. De vrijstaande garage biedt praktische extra bergruimte met genoeg plaats voor de fietsen, een werkbank of de auto.
Omgeving:
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.
Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
BIJZONDERHEDEN;
- Het betreft een aangenaam gelegen hoekwoning met garage;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m²;
- Ruime uitgebouwde (2016) woonkamer aan de achterzijde met houtkachel;
- Ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor groot gezin, thuiswerken of het creeren van een hobby- of logeerkamer.
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Airconditioning;
- Bergzolder bereikbaar met vlizotrap;
- Aansluiting wasmachine/droger op de voorzolder;
- Schitterende achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen garage met elektrisch kanteldeur;
- 12 stuks zonnepanelen met individuele micro-omvormers;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Aan de achterzijde is de beglazing voorzien van zonwerend glas (HR++);
- Uitstekende isolatie;
- Energielabel A wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende locatie samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
George Hendrik Breitnerlaan 16 Nederhorst den Berg
Ruimte, licht en wooncomfort komen hier samen!
Een ruime, lichte en volledig gerenoveerde woning (type twee-onder-één-kapwoning) van 116 m², energielabel A, vier slaapkamers, een prachtige achtertuin van maar liefst 19 meter diep, grenzend aan een parkje met speelgelegenheid voor jonge kinderen waar volop genoten kan worden van de rust zonder last te hebben doorgaand rijverkeer en gelegen op loopafstand van de winkels. Maak snel een afspraak en ervaar deze woning zelf.
INDELING:
De entree van de woning is via de verzorgde voortuin bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein en garderobe.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een schuifpui, PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Mooie moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA), vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin.
Ruime en verzorgde achtertuin, 19 meter (!), met stenen schuur en achterom is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft meerdere terrasjes waar (bijna) de gehele dag van de zon genoten kan worden.
Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende, slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de achterzijde beschikt. Derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Nette badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder en een separate wasruimte met groot Velux uitzetraam, opstelling voor de wasmachine/droger. Vierde grote slaapkamer met veel berg-/kastruimte en een ruimte voor opstelling c.v.-installatie (Nefit).
Omgeving:
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.
Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie gerenoveerde (2020-2022) gezinswoning (type twee-onder-één-kapwoning);
- Het woonoppervlak bedraagt circa 116 m²;
- Verzorgde voortuin en nieuw aangelegde (2022) diepe achtertuin van 19 meter met achterom en stenen schuur, gelegen op het oosten;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- Groot balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- Nette badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met opstelling c.v.-installatie;
- Separate wasruimte;
- 14 stuks zonnepanelen;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Kruipruimte is in 2025 volledig geïsoleerd;
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Energielabel A.
Exclusief voor de geïnteresseerden in deze woning bestaat er de unieke mogelijkheid om ook de naastgelegen garage te verwerven. Indicatieve koopsom op aanvraag.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.