Torenweg 6 Nederhorst den Berg
Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van de dorpskern van Nederhorst den Berg.
Welkom in deze schitterende vrijstaande woning waar ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen samenkomen. Gelegen aan de rand van de dorpskern, maar ook met de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een huis dat met u meegroeit. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van de woning, terwijl de extra werkkamer aan de voorzijde perfect is voor thuiswerken of bijvoorbeeld voor praktijk aan huis.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.
Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
Indeling:
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's.
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte werkkamer aan de voorzijde, meterkast, toilet met fontein. Ruime kelder en toegang tot de woonkamer.
Zeer grote woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi magnetron, oven, vaatwasser en een spoelbak. Openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer op de begane grond met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Direct grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Er is vanuit de hal eveneens toegang tot de garage.
Ruime garage met opstelling c.v.-installatie en een boiler, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is uitermate geschikt om geheel naar eigen idee te optimaliseren.
Momenteel zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (de mogelijkheid bestaat hier om er eenvoudig twee slaapkamers te creëren). Badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met een WTW-installatie.
Bergvliering.
Ruime en brede achtertuin gelegen aan waterpartij, met schuur en achterom.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Het betreft een prachtig gelegen vrijstaande woning met garage;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m²;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Grote woonkamer;
- Open keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Werkkamer aan de voorzijde;
- Ruime kelder;
- Directe toegang tot de garage vanuit de hal;
- Garage met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet;
- Prachtige ligging;
- Aangename voor- en achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Het betreft een nalatenschap, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kortom een goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, nu en in de toekomst.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Dammerweg 81 Nederhorst den Berg
Op een schitterende plek aan de Spiegelplas in Nederhorst den Berg staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen water! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort (Energielabel A+++), ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een bijzondere en unieke woonervaring.
De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het water.
Binnen is de woning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk.
De woning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van het water en het comfort van een moderne, luxe woning.
INDELING
Door middel van het besloten en beveiligd toegangshek is het perceel te betreden. Parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's alsmede twee laadpunten voor het laden van elektrische auto's.
BEGANE GROND
Bij het betreden van de villa word je verwelkomd door een prachtige entree, hal naar het hangende toilet met fonteintje en daarachter een stijlvolle trap naar de verdieping. De sfeer van luxe en elegantie is direct voelbaar en zet de toon voor wat je verder binnen kunt verwachten.
Op de begane grond is aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zorgvuldig aangelegde tuin met eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon, borders en een tweede terras eveneens met elektrisch zonnescherm.
Grenzend aan de woonkamer is de luxe keuken met het eetgedeelte. De keukens is uitgerust met alle moderne apparaten zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Aan de voorzijde is een knusse hoek met ronde bank en plaats voor een televisie.
De woonkamer beschikt verder over een bibliotheek en een open haard.
Royale masterbedroom, met eveneens een groot raampartij en een prachtig uitzicht over het water, beschikt over een kastenwand en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Er zijn drie slaapkamers, te weten een riante slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld. Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet een aansluitingen voor de wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de verdieping met groot dakraam. Ideaal voor een werkplek en ruim voldoende voor opslag.
LIGGING
Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas, vanaf hier is het prachtig varen en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km2, staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven.
Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen.
Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en onder andere een voetbal- en tennisvereniging.
Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236.
Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn.
HIGHLIGHTS
- Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger;
- Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken;
- Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning;
- Vier goede slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en twee oplaadpunten;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 243 m²;
- Riante living met grote raampartijen en fantastisch uitzicht over het water;
- Sfeervolle haard;
- Elektrische screens en zonneschermen aan de achterzijde;
- Elektrisch toegangspoort;
- Er zijn 40 stuks zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Airconditioning;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, door de aanwezigheid van de warmtepomp kan op warme dagen de vloer ook gekoeld worden;
- Verschillende horren aanwezig;
- Alarminstallatie en camerabeveiliging;
- Energielabel A+++;
- Nieuwe beschoeiing;
- Oplevering in overleg.
Deze woning moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning!
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.