Vreelandseweg 26 Nederhorst den Berg
Paradijs aan de Vecht!
Varen, zwemmen, suppen vanuit de achtertuin. Een plek als deze komt maar zelden voor.... Aan rivier de Vecht, schitterende vergezichten over het achterliggende polderlandschap, verzorgde tuin, drijfsteiger en dat op slechts circa 25 minuten van Amsterdam en Utrecht. Bij uitstek een familiehuis met 6 (!) slaapkamers, grote living met leefkeuken, twee eigen parkeerplaatsen en gelegen aan een besloten hofje. Bij het betreden van de woning is het overal voelbaar dat deze villa met veel liefde bewoond wordt.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang naar de ruime living. De living is gesitueerd op het westen en heeft een schilderachtig uitzicht over rivier de Vecht en het achtergelegen polderlandschap. Verder is de vloer voorzien een gietvloer met vloerverwarming en zijn er openslaande deuren naar de fijne achtertuin.
De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deze ruimte is zeer geschikt voor kook- en/of dineravonden, familiebezoek of heerlijk ontspannen ontbijt in de weekenden.
Naast de living is, door middel van schuifdeuren, de tweede (woon-)kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of werk-/speelkamer. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Er zijn op deze verdieping drie, in grootte variërende, slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over drie Franse balkons met wederom dat prachtige uitzicht over rivier de Vecht.
Schitterende badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een afzonderlijk toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Royale overloop en ook op deze verdieping zijn drie, in grootte variërende slaapkamers. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergkast met opstelling c.v.-installatie (Nefit uit 2023) en omvormer zonnepanelen. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De villa is gelegen op een ruim perceel van 307 m² eigen grond met een uiterst verzorgde tuin met veel groen, achterom en toegang naar rivier de Vecht. In de Vecht is een eigen drijfsteiger aanwezig.
Er is een separate berging aanwezig van 5 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de deur.
STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES:
De villa bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Het hofje waar deze villa deel van uitmaakt is ontwikkeld in 2016 en omvat 5 schitterende moderne villa's. Het hofje is in mandeligheid uitgegeven. De c.v.-installatie (Nefit uit 2023) is in een bergkast op de tweede verdieping.
OMGEVING:
De villa is gelegen op een fantastische locatie aan rivier de Vecht in het fijne dorp Nederhorst den Berg.
Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er is zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en eveneens uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.
Kortom dit is een villa en een plek dit u moet ervaren.
Een plek om thuis te komen en te genieten van de natuur, water, ruimte en comfort.
BIJZONDERHEDEN:
- Een paradijs aan rivier de Vecht;
- Fantastisch gelegen met een schilderachtig uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 208 m²;
- Grote living met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Zij uitbouw met sedum dak;
- Luxe leefkeuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- Schitterende badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad;
- Afzonderlijk toilet;
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
- Tweede badkamer op de tweede verdieping met wastafel, douche en toilet;
- Keurig verzorgde achtertuin met achterom en schuur;
- Fijne ligging met fraai uitzicht over de Vecht;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Eigen drijfsteiger in rivier de Vecht;
- 11 stuks zonnepanelen;
- Energielabel A+.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
De Biezen 10 Nederhorst den Berg
Waanzinnig wonen!
In het dorp Nederhorst den Berg grenzend aan natuurgebied verkopen wij deze riante twee-onder-één-kapwoning aan de Biezen 10. De woning heeft vrij uitzicht over de plas en een woonoppervlak van 170 m²! Er zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers goed van formaat. De tweede verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht, door bijvoorbeeld het creëeren van extra slaap-/werkkamers, een badkamer en/of een wasruimte. De achtertuin grenst aan het natuurgebied van de Spiegel- en Blijkpolderplas. Welk seizoen ook, deze prachtlocatie is absoluut een bezichtiging waard!
Dit is een fantastische plek! De Biezen, een uiterst rustige straat, met om de hoek meerdere speeltuintjes en op loopafstand van sporthal De Blijk, het strandje, basisscholen, de bibliotheek etc.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt ook op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften.
In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden en het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur onder de carport is de hal te bereiken. Aan de rechterzijde toilet en meterkast. Aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de garderobe.
Vanuit hal is de royale L-vormige woonkamer te bereiken met een sfeervolle haard. Door de grote raampartijen is het een aangename en lichte woonkamer. Schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken. Vanuit de keuken is een schuifpui naar de voortuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier ruim bemeten slaapkamers.
De twee kamers aan de achterzijde hebben een adembenemend uitzicht over de plas; het is hier altijd genieten van de opkomende zon.
Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers.
De grote badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Afzonderlijk toilet op de overloop.
Tweede verdieping:
Riante open ruimte met onbegrensd uitzicht over de natuur en het water, waar eenvoudig extra slaap-/werkkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier is stevens de opstelling van de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie, maar ook een zee aan bergruimte.
Tuin:
De brede achtertuin is een oase van rust met adembenemend uitzicht. Er zijn meerdere terrassen waar genoten kan worden van de zon.
Garage:
De garage is biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een personenauto, er is een royale vliering aanwezig en een deur naar de achtertuin. Verder is deze ruimte voorzien van elektra. Parkeren voor twee auto's mogelijk op de oprit, die ten dele overdekt is, en in de hele straat voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 170 m²;
- Woonkamer met fantastisch uitzicht;
- Ruime open keuken aan de voorzijde;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel en een douche;
- Afzonderlijk toilet op de eerste verdieping;
- Royale tweede verdieping met volop gebruiksmogelijkheden;
- Schitterende achtertuin met achterom én vrij uitzicht over de Spiegelplas;
- Garage met grote vliering;
- Energielabel A;
- Het betreft een nalatenschap.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Torenweg 6 Nederhorst den Berg
Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van de dorpskern van Nederhorst den Berg.
Welkom in deze schitterende vrijstaande woning waar ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen samenkomen. Gelegen aan de rand van de dorpskern, maar ook met de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een huis dat met u meegroeit. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van de woning, terwijl de extra werkkamer aan de voorzijde perfect is voor thuiswerken of bijvoorbeeld voor praktijk aan huis.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.
Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
Indeling:
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's.
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte werkkamer aan de voorzijde, meterkast, toilet met fontein. Ruime kelder en toegang tot de woonkamer.
Zeer grote woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi magnetron, oven, vaatwasser en een spoelbak. Openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer op de begane grond met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Direct grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Er is vanuit de hal eveneens toegang tot de garage.
Ruime garage met opstelling c.v.-installatie en een boiler, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is uitermate geschikt om geheel naar eigen idee te optimaliseren.
Momenteel zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (de mogelijkheid bestaat hier om er eenvoudig twee slaapkamers te creëren). Badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met een WTW-installatie.
Bergvliering.
Ruime en brede achtertuin gelegen aan waterpartij, met schuur en achterom.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Het betreft een prachtig gelegen vrijstaande woning met garage;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m²;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Grote woonkamer;
- Open keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Werkkamer aan de voorzijde;
- Ruime kelder;
- Directe toegang tot de garage vanuit de hal;
- Garage met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet;
- Prachtige ligging;
- Aangename voor- en achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Het betreft een nalatenschap, niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kortom een goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, nu en in de toekomst.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Dammerweg 81 Nederhorst den Berg
Op een schitterende plek aan de Spiegelplas in Nederhorst den Berg staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen water! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort (Energielabel A+++), ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een bijzondere en unieke woonervaring.
De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het water.
Binnen is de woning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk.
De woning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van het water en het comfort van een moderne, luxe woning.
INDELING
Door middel van het besloten en beveiligd toegangshek is het perceel te betreden. Parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's alsmede twee laadpunten voor het laden van elektrische auto's.
BEGANE GROND
Bij het betreden van de villa word je verwelkomd door een prachtige entree, hal naar het hangende toilet met fonteintje en daarachter een stijlvolle trap naar de verdieping. De sfeer van luxe en elegantie is direct voelbaar en zet de toon voor wat je verder binnen kunt verwachten.
Op de begane grond is aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zorgvuldig aangelegde tuin met eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon, borders en een tweede terras eveneens met elektrisch zonnescherm.
Grenzend aan de woonkamer is de luxe keuken met het eetgedeelte. De keukens is uitgerust met alle moderne apparaten zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Aan de voorzijde is een knusse hoek met ronde bank en plaats voor een televisie.
De woonkamer beschikt verder over een bibliotheek en een open haard.
Royale masterbedroom, met eveneens een groot raampartij en een prachtig uitzicht over het water, beschikt over een kastenwand en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Er zijn drie slaapkamers, te weten een riante slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld. Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet een aansluitingen voor de wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de verdieping met groot dakraam. Ideaal voor een werkplek en ruim voldoende voor opslag.
LIGGING
Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas, vanaf hier is het prachtig varen en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km2, staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven.
Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen.
Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en onder andere een voetbal- en tennisvereniging.
Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236.
Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn.
HIGHLIGHTS
- Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger;
- Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken;
- Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning;
- Vier goede slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en twee oplaadpunten;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 243 m²;
- Riante living met grote raampartijen en fantastisch uitzicht over het water;
- Sfeervolle haard;
- Elektrische screens en zonneschermen aan de achterzijde;
- Elektrisch toegangspoort;
- Er zijn 40 stuks zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Airconditioning;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, door de aanwezigheid van de warmtepomp kan op warme dagen de vloer ook gekoeld worden;
- Verschillende horren aanwezig;
- Alarminstallatie en camerabeveiliging;
- Energielabel A+++;
- Nieuwe beschoeiing;
- Oplevering in overleg.
Deze woning moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning!
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Overmeerseweg 12 Nederhorst den Berg
Creëer hier je eigen droom; biobased, circulair én natuurinclusief!
Op deze fantastische plek grenzend aan natuurgebied, vrij uitkijkend over het water én met alle dorpse voorzieningen van het gezellige Nederhorst binnen handbereik, bieden wij aan deze karakteristieke nieuwbouw villa (casco opgeleverd) met de unieke kans het geheel naar eigen inzicht in te delen, af te werken en in te richten. Wie maakt hier zijn eigen droom waar?
De villa maakt onderdeel uit van een kleinschalige gebiedsontwikkeling met als doel een evenwichtige overloop van wonen naar natuur. De woning is uniek en speciaal ontworpen voor deze locatie. Bij de inrichting van het gebied en het ontwerp van de villa is deze doelstelling terug te vinden in de stijl, de vormgeving en de directe connectie met de natuur.
Een magische plek om te mogen wonen. De villa heeft de historische en landelijke uitstraling van een bouwwerk uit het begin van de vorige eeuw. Diverse details, zoals kleine stalramen, houtwerk en bakstenen rollagen geven het gebouw een eigen karakter. De woning heeft een hoge standaard op het gebied van duurzaamheid, luchtdichtheid en energiezuinigheid. De gebruikte materialen zijn circulair en veelal biobased. Verschillende materialen zijn hergebruikt zoals karakteristieke bakstenen en dakpannen. De villa is energieneutraal met een energielabel A++++.
Verschillende natuurinclusieve toepassingen zijn verwerkt in de gevels en op het dak zoals voorzieningen voor de huismus, vleermuizen en zwaluwen.
Ecologische voorzieningen, zoals egelverblijven, takkenrillen en een faunatoren maken onderdeel uit van het tuinontwerp. De groene gebiedsinrichting vormt een ecologische verbinding richting het natuurlijke landschap rondom kasteel Nederhorst.
De villa is gelegen in het centrum van Nederhorst den Berg met aan de voorzijde zicht op het landgoed van Kasteel Nederhorst, op loopafstand van de diverse winkels, scholen, strandjes, restaurants, Albert Heijn, bibliotheek, sporthal, etc. In de nabije omgeving zijn onder andere voetbalvelden en een tenniscomplex met binnen- en buitenbanen. De Spiegel- en Blijkpolderplas is uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Er is parkeergelegenheid voor auto’s op eigen terrein.
Het achtergelegen waterrijke natuurgebied wordt als Proeftuin ingericht door het gerenommeerde adviesbureau Waardenburg Ecology. Dit bureau heeft als visie de ecologie zo breed mogelijk te doorgronden, biodiversiteit te koesteren en innovaties voor natuurherstel te testen en door te ontwikkelen. Zo zijn er diverse lopende studies uitgezet, onder andere op het gebied van waterleven en oeverherstel.
Deze Proeftuin zal zich op organische wijze verder ontwikkelen. Er zal ruimte worden geboden aan initiatieven en nieuwe onderzoeken, die gericht zijn op natuurherstel en duurzaamheid en met respect voor de fraaie omgeving worden ontworpen. Er zijn spelregels voor de vormgeving en organisatie van de legakkers ontwikkeld om de het karakter van de plek te beschermen. Met de realisatie van de twee villa's en de layout van de eerste ‘legakkers’ in ontwikkeling is de eerste fase nagenoeg voltooid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime kelder. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaap-/werkkamers. De achterzijde bestaat uit een grote open keuken en een riante woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is reeds een moderne, hoog rendement tunnelhaard aangebracht als onderdeel van de hoofddraagconstructie. De grote hoeveelheid hoogwaardig isolerend glas zorgt voor veel lichtinval. Dit is thuiskomen!
Eerste verdieping:
De verdieping heeft vier ruime slaapkamers en ruimte voor een badkamer en wasruimte. Afzonderlijk toilet op de overloop. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen, open badkamer en een grote inloopkast. Maar, zoals eerder gezegd, veel van de indeling is naar eigen smaak aan te passen! Eventueel kan er een extra slaapkamer of badkamer worden gerealiseerd. Ook kan er juist voor worden gekozen om kamers samen te voegen.
Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping heeft één kamer aan de voorzijde en een eveneens riante multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze kamers zijn geschikt voor vele doeleinden en de kamer achter geeft een waanzinnig uitzicht over het achtergelegen natuurschone gebied.
De gehele woning is nog naar eigen wens en smaak in te delen binnen de constructieve draaglijnen.
Deze villa laat zich niet omschrijven maar moet zelf worden ervaren. Bel of mail ons; wij maken graag tijd voor u vrij.
Enkele interessante wetenswaardigheden:
- Zelfvoorzienend leven/off-grid wonen behoort hier tot de mogelijkheden;
- Er zijn twee gierzwaluw kasten weggewerkt in de spouw;
- Kruipruimte bereikbaar en voorzien van ventilatie;
- Mogelijkheid om een houtkachel in de masterbedroom te plaatsen;
- Glas in de aluminium kozijnen is uitgevoerd als zonwerend;
- Mogelijkheid tot plaatsen van permanente horren in de houten draaikiepramen;
- Mogelijkheid tot plaatsen van plissé horren in aluminium kozijnen;
- Dakterras is berekend op het toepassen van een biologisch actief dak en betreding;
- Extra hoog plafond woonkamer en keuken;
- Alle deuren hebben dezelfde cilinder en zijn aan de binnenzijde voorzien van knopcilinder in stijl met het deurbeslag.
Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.