Uw huis verkopen
Bij verkoop van uw huis is de eerste stap om een inventarisatie maken van uw wensen, mogelijkheden en verwachtingen. Daarna bepalen we samen met u de aanpak.
Er komt veel kijken bij een verkoop en daarom doorlopen alle stappen met u persoonlijk en houden we het overzichtelijk voor u. Na onze bezichtiging en taxatie van uw huis bepalen we de startprijs, gebaseerd op de huidige stand van zaken in de markt. Ook plannen we met u een fotosessie voor het huis. We geven u advies hoe uw huis het beste verkoopbaar gemaakt kan worden. We bespreken van welke media we gebruik gaan maken en vanaf wanneer er bezichtigd kan gaan worden.
Ook begeleiden we de bouwkundige keuring, gaan ervoor om de beste prijs te realiseren en staan u bij tot het contract ondertekend wordt en de uiteindelijke overdracht plaatsvindt.
Gedurende het hele proces houden we persoonlijk contact met u over het verloop.
Welke stappen doorlopen wij:
1. DE KENNISMAKING
Om te beginnen zijn wij nieuwsgierig naar uw redenen om te verkopen. Is dat omdat u groter of juist kleiner wil wonen, of omdat u moet verkopen? Zo zijn er nog meer redenen te bedenken om uw, vaak zo geliefde, woning te koop te zetten.
Vervolgens nemen wij de belangrijke stukken uit het Kadaster met u door en controleren of de situatie nog klopt of dat er wijzigingen zijn. Wij informeren u over hoe de markt zich in uw buurt beweegt; welke woningen er verkocht zijn en tegen welke prijs. Uiteraard kunnen wij u ook inzicht geven in de zoekvraag naar woningen als de uwe.
Met al deze informatie, en met onze ervaring en expertise, werken wij ons verkoopadvies uit. Wanneer u het op prijs stelt kunnen wij het verkoopadvies nog eens samen met u doornemen.
2. OPDRACHTBEVESTIGING EN STRATEGIE
Vervolgens nemen wij de belangrijke stukken uit het Kadaster met u door en controleren of de situatie nog klopt of dat er wijzigingen zijn. Wij informeren u over hoe de markt zich in uw buurt beweegt; welke woningen er verkocht zijn en tegen welke prijs. Uiteraard kunnen wij u ook inzicht geven in de zoekvraag naar woningen als de uwe.
Met al deze informatie, en met onze ervaring en expertise, werken wij ons verkoopadvies uit. Wanneer u het op prijs stelt kunnen wij het verkoopadvies nog eens samen met u doornemen.
3. PRESENTATIE VAN UW WONING
Ondertussen hebben wij samen met de fotograaf professionele foto’s laten maken van uw woning, alsmede uw woning laten inmeten conform NEN2580. Met de fraaie foto’s en plattegronden maken wij een mooie presentatie van uw woning voor in de verkoopbrochure, voor publiciteit op Funda, voor onze website en eventueel voor andere kanalen.
Tenslotte plaatsen wij, altijd in overleg met u, een Te Koop-bord in de tuin of op het raam. Een spannend moment, nu gaat het echt beginnen!
4. BEZICHTIGINGEN
En dan komt het moment van bezichtigingen. Deze zullen wij altijd in overleg met u inplannen, op momenten die voor u het beste uitkomen. Wij zijn hierin flexibel, een bezichtiging in de avond of in het weekend is niet gek, dat doen we gewoon!
Ook kunnen wij een Open Dag organiseren, dit kan een moment zijn tijdens de NVM Open Huizen Dag, maar het kan ook een dag en/of tijdstip zijn die voor u heel goed uitkomt. Voor ons is de persoonlijke benadering naar potentiële kopers heel belangrijk en we spelen er graag op in.
5. DE VERKOOP EN DE VERDERE AFWIKKELING
Er komt een moment waarop een koper zich aandient, of wellicht meerdere kopers zich melden. Wij doen voor u de onderhandelingen en gaan voor het beste resultaat. We kunnen onderhandelen over de oplevering, over de prijs en/of over overige voorwaarden en condities. Uiteraard doen we alles in overleg met u.
Vervolgens wordt de koopovereenkomst opgemaakt, waarin alle gemaakte afspraken tussen verkoper en koper zijn vastgelegd. Er zal een afspraak worden gemaakt voor het ondertekenen ervan. Na enig moment vindt de overdracht plaats. Wij zullen bij de inspectie aanwezig zijn, noteren de meterstanden en eventuele bijzonderheden en begeleiden u bij de notaris voor de daadwerkelijke overdracht. Dan houdt het voor ons nog niet op: mocht u nog vragen hebben dan zijn wij altijd bereikbaar voor u.
Onze diensten:
Verkoop
Er komt veel kijken bij een verkoop. Daarom doorlopen wij persoonlijk alle stappen met u en houden wij het overzichtelijk. Na onze bezichtiging en vrijblijvende waardebepaling van uw huis bepalen we de startprijs.
Aankoop
Na de inventarisatie van uw voorkeuren, maken we het zo comfortabel mogelijk voor u.
Bij aankoop van een huis vinden we het belangrijk dat wij als team samen met u een huis gaan bezichtigen.
Taxaties
Wij taxeren woonhuizen en bedrijfsmatig vastgoed. Onze taxatierapporten zijn altijd gedegen en stevig onderbouwd. Uiteraard worden ze door de marktpartijen erkend en voldoen ze aan de huidige richtlijnen.
Advies (MKB)
Als de markt verandert, verandert voor veel organisaties ook de behoefte aan huisvesting. Arens Makelaars kijkt met veel gevoel voor deze conjuncturen naar de specifieke behoeften van iedere organisatie op zich.