Verzorgde tussenwoning, met heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Blijk''. De woning heeft een aangename woonkamer met open keuken, in totaal vier slaapkamers, een fijne achtertuin én in de omgeving zijn diverse speeltuintjes en op steenworp afstand van het kindvriendelijke strandje van de Spiegelplas.

De dorpskern is op loopafstand, met diverse verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als (water)sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de sporthal, voetbalvelden en het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) zijn onder andere dichtbij.
Op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, gang met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met inductiekookplaat en brede oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Ruime woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met wastafel, inloopdouche en een toilet. Drie, in grootte varierënde, slaapkamers waar de mogelijkheid bestaat om de slaapkamers aan de achterzijde te optimaliseren door het plaatsen van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor de wasruimte en een dakraam. Vierde royale slaapkamer voorzien van dakramen aan weerszijden.

Tuin:
Nette voortuin en een ruime en diepe achtertuin. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, een stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig verzorgde uitgebouwde tussenwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 109 m2;
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken aan de voorzijde;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet;
- Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar de vierde slaapkamer;
- Voorzolder met c.v.-installatie en aansluiting wasmachine en droger;
- Grote achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom;
- Energielabel C;
- Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, de Spiegelplas en sportvoorzieningen.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.