Een verrassend lichte tussenwoning van circa 92 m2 met ruime voor- en achtertuin, een gezellige woonkamer, open keuken en een werkkamer aan de achterzijde. Op de verdieping is een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig. Aangrenzend aan het woonhuis is een overdekt terras waar heerlijk gezeten kan worden tijdens warme zomerdagen maar ook de rest van het jaar of wanneer er onverwachts een regenbuitje komt. Verder is de achtertuin gelegen op het oosten en een ruime stenen schuur.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving gelegen.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.
Zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken, bergruimte en toegang naar de badkamer en trapopgang naar eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en een oven. Verder zijn er een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een ruim werkblad.

Bij de keuken is een aangenaam eetgedeelte met daarachter een werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken alwaar de opstelling voor de c.v.-installatie is en genoeg bergruimte.

De fraaie badkamer is op de begane grond en heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot de slaapkamer. Brede dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken en veel bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin, met overdekt terras voorzien van LED-verlichting en achterom, is gelegen op het oosten. Door de trapsgewijze bestrating bestaat er altijd de mogelijkheid om een zonnestraaltje mee te pakken.
Achter in de tuin staat de vrijstaande solide schuur met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Een verrassend lichte en keurig onderhouden woning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 92 m2;
- Ruime en lichte woonkamer met bergkast;
- Open keuken voorzien van apparatuur en dakraam;
- Werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Berging met aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-installatie;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de begane grond;
- Slaapkamer op de eerste verdieping met groot dakkapel aan de achterzijde met rolluiken en veel bergruimte;
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Verzorgde achtertuin met overkapping, achterom en een vrijstaande stenen schuur;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Rustig gelegen;
- Extra vloerisolatie in 2022 aangebracht;
- In 2022 groendak op de uitbouw aangebracht;
- Energielabel A.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.