Wonen aan de Spiegelplas? Pak deze kans!

Deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen water en aanlegsteiger (voor een boot tot 10 meter) staat op een ruim perceel van 458 m² en heeft veel te bieden.

Geniet dagelijks van het weidse uitzicht over de polder aan de voorzijde en de rust van het water aan de achterzijde.
Nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak.

INDELING:
Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal voorzien van toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping, kelderkast, meterkast en toegang naar de woonkamer met erker.
Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van en-suite deuren en aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. De open keuken is bijzonder, opgesteld als "eiland" en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit hier is tevens toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er fenomenaal uitzicht over de Spiegelplas. Voor de badkamer zijn de voorzieningen getroffen voor een wastafelmeubel, douche en toilet maar dient nog afgemonteerd te worden.

Vliering: bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de opstelling voor de c.v.-installatie en bergruimte.

BUITENRUIMTE:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin én eigen water. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van de tuin is deze nagenoeg de gehele dag voorzien van zon. Er is eveneens eigen water met eigen aanlegsteiger voor een boot tot 10 meter. Verder is er een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's op eigen terrein en een garage voorzien van zolder en elektra.

STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES:
De woning is intern gerenoveerd. De badkamer kan naar eigen inzicht verder worden afgewerkt. Verder is de woning uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling. De vloer op de begane grond is voorzien van hout en op de verdieping van laminaat. De bergkast is de water-, gas- en elektriciteitsmeter. De c.v.-installatie (Nefit uit 2016) is op de vliering.

OMGEVING:
Gelegen aan de populaire Dammerweg. Ideaal voor watersportliefhebbers! Met de boot vaart u zo de Spiegel- en Blijkpolderplas op en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km², staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven.
Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen.

Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en o.a. een voetbal- en tennisvereniging.
Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236.
Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m;
- Fraai vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Lichte woonkamer met schuifdeuren;
- De open keuken is voorzien van apparatuur;
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer dient afgewerkt te worden; diverse aansluitingen aanwezig;
- Vlizotrap naar bergvliering met opstelling c.v.-installatie;
- Fijne achtertuin gelegen op het oosten met achterom en een garage met vliering van 26 m²;
- Achtertuin grenzend aan Spiegelplas met eigen water en aanlegsteiger;
- Verduurzaming structureel doorgevoerd (diverse isolerende maatregelen getroffen);
- Nieuwe groepenkast en leidingwerk;
- Tal van mogelijkheden voor optimalisatie door bijvoorbeeld aan- en/of opbouw.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.