Rivierahof 9

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk de foto's Bekijk de indeling

Woonoppervlak
142 m2

Slaapkamers
4


€ 625.000,- k.k.

Een schitterende én energiezuinige (A-label) twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Rivierahof 9.
Deze ruime woning beschikt onder meer over zonnepanelen, extra vloer- en spouwmuurisolatie wat leidt tot hedendaagse wooncomfort.
Verder telt de woning vier ruime slaapkamers, luxe badkamer, zeer ruime woonkamer met entresol voor bijvoorbeeld een werkplek, oprit voor een personenauto en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Door de vriendelijke opzet van de Rivierahof kunnen kinderen hier naar hartelust spelen op straat.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Kortom een ideaal dorp onder de rook van Amsterdam.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken, net als Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar.

INDELING:
Via de voortuin met oprit en parkeermogelijkheid, met laadpaal, is de entree van de woning te bereiken alsmede toegang naar de berging.

Toegang tot de woning. Hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.

Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt eveneens over een separate loopdeur naar de achtertuin.
In de woonkamer is een vaste trap naar een entresol. Op de entresol is ruimte voor een werkplek; de vide en het dakraam bieden ruim voldoende daglicht.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Voorzolder met opstelling c.v.-installatie, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vierde, ruim bemeten, slaapkamer met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping zelfs twee slaapkamers te creëren. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin op het oosten met carport.
Prachtig aangelegde besloten achtertuin met meerdere terrasjes waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is om bijvoorbeeld familie en/of vrienden te ontvangen voor een gezellige barbecue.

BIJZONDERHEDEN:
- Een uitermate ruime twee-onder-één-kapwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 142 m2;
- Parkeren op eigen terrein en voldoende vrij parkeren in de directe omgeving;
- Carport;
- Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het westen met achterom;
- Zeer ruime woonkamer met entresol, uitermate geschikt voor werkplek;
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Grote berging;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Oplaadpunt voor elektrische auto;
- Zonnepanelen;
- Spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel A;
- Gunstige ligging.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Object


Type: 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar: 1990

Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 13 m2



Ruimten


Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Aantal verdiepingen: 3



Metrage


Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2

Perceel oppervlakte
229 m2

Oppervlakte
121 m2

Positie
west

Bezichtiging aanvragen