Ruime uitgebouwde eengezinswoning met zicht op de sportvelden in de wijk "Nedervecht". De woning heeft vier goed bemeten slaapkamers, royale woonkamer, luxe keuken en een achtertuin gelegen op het zuiden met berging.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie, cultuur en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, ruime gang met separaat luxe toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast.

Ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De huidige eigenaren hebben de woning zo ingericht dat zowel de eettafel als het zitgedeelte aan de achterzijde zijn geplaatst waardoor de luxe keuken aan de voorzijde extra goed tot zijn recht komt.
De vloer is voorzien van PVC en geheel voorzien van vloerverwarming.

De fraaie open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee, in grootte variërende, slaapkamers aan de achterzijde .

Badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar de vierde royale slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde, een zee van bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen aan de voorzijde.

Op deze verdieping is op de voorzolder de opstelling voor de installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Aangename achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en een vrijstaande schuur van circa 6 m².

Bijzonderen:
- Het betreft een uitgebouwde eengezinswoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 127 m²;
- Grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken voorzien van apparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet;
- Een ruimte (slaap)kamer op de tweede verdieping met dakkapel aan achterzijde;
- Opstelling c.v.-installatie en wasmachine;
- Mooie tussendeuren;
- Een zee aan bergruimte achter de knieschotten;
- Verzorgde voor- en achtertuin met achterom;
- Ruime berging;
- Energielabel A (geldig tot en met 20 oktober 2027).

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.