Dorpsstraat 35

Nigtevecht

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1933
Perceel oppervlakte
456 m2
Aantal kamers
7
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.

Buitenkans! Wonen - werken - genieten in het fraaie Nigtevecht!

Wat een karakteristiek woonhuis op deze fantastische locatie. Omdat het hier naast wonen ook deels bestemming detailhandel en bedrijf betreft kunnen hier woonwensen gecombineerd worden met bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
De charmante woning heeft een heerlijke besloten achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, top-plek voor een gezellige barbecue met familie en vrienden. Het totale gebruiksoppervlakte (wonen en winkel) bedraagt circa 122 m² en het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van totaal ruim 80 m² (begane grond en verdiepingsvloer). Ziet u zich hier al zitten?

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning aan de achterzijde. Hal met garderobe en toilet.
Keuken en toegang naar de woonkamer met gaskachel gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen eveneens met een gaskachel. Doorloop naar de "winkelruimte" gelegen aan de voorzijde.
Deze "winkelruimte" heeft een eigen entree en een uiterst karakteristieke etalage.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Vierde slaapkamer met toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken, alwaar opstelling boiler en een zee aan bergruimte.

Buitenruimte:
Vrijstaand stenen bijgebouw met verdiepingsvloer thans opgedeeld in schuur en werkplaats maar multifunctioneel te benutten.

Brede oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere personenauto's. Carport en een diepe royale achtertuin met veel privacy. Hier is het heerlijk toeven onder het genot van een hapje en drankje samen met familie en/of vrienden.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een multifunctioneel object;
- Woonkamer, half open keuken en een afzonderlijke eetkamer;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, douche, ligbad en wasmachine aansluiting;
- Bergvliering;
- Verzorgde tuin met veel privacy;
- Oprit met ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Beschermd dorpsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbest clausule van toepassing.

Bel/mail ons, wij maken graag een afspraak met u voor bezichtiging.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C53&C54
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 91
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C33
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C204
  • Nederhorst den Berg
    De Vijnen 30
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 5
  • Nederhorst den Berg
    Vincent van Goghstraat 14
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 40
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 34
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C11&C14
  • Amsterdam
    Kloekhorststraat 69
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C089
  • Loenen aan de Vecht
    Oostkanaaldijk 7
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 111
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 11
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C58
  • Ankeveen
    Frans Fennishof 16
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C087
  • Kortenhoef
    Elbert Mooijlaan
  • Amsterdam
    Dintelstraat 52-2
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 7