Permanent het vakantiegevoel!

Een werkelijk schitterende woning gelegen op een formidabele plek direct aan rivier de Vecht.

De renovatie werkzaamheden zijn onlangs afgerond en aan alles is gedacht; de woning is over de gehele breedte uitgebouwd met grote raampartijen, nieuwe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, luxe ruime badkamer, masterbedroom met inloopkast en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Direct gelegen aan rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad.

Nabij gelegen zijn de dorpen Weesp en Kortenhoef met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Breukelen zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning, ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping.
Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin met steiger en eigen ligplaats.

De prachtige keuken is voorzien een klimaatkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, Quooker, inbouw-espressomachine, moderne vrijstaande koelkast en een in marmer uitgevoerd aanrechtblad.

Toegang naar de bijkeuken/garage met opstelling wasmachine/droger, grote bergkast en eveneens toegang naar de achtertuin door middel van openslaande deuren.

De werkelijk prachtige achtertuin is direct gelegen aan rivier de Vecht.
De perfecte plek om te relaxen, op de boot te stappen voor een tochtje over de Vecht, familie en/of vrienden te ontvangen of om te barbecueën.

Eerste verdieping:
Overloop, masterbedroom aan de achterzijde met inloopkast en waanzinnig uitzicht over rivier de Vecht.
Deur naar dakterras en er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een airco-unit.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Ruime en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met werkplek en opstelling c.v.-installatie.
Derde slaapkamer met groot dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluik.
Bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Een recent gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning;
- Schitterend gelegen aan rivier de Vecht;
- Woonoppervlakte van circa 150 m2 (inclusief “bijkeuken”);
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet;
- Derde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Ruime voorzolder met opstelling c.v.-installatie.
- Ruime tuin met aangenaam terras;
- Eigen ligplaats direct aan de achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Nieuw leidingwerk (G, W, E);
- Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van airconditioning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De wanden en plafonds zijn voor zien van glad stucwerk;
- Nieuwe kozijnen met dubbel glas;

Een gedeelte van de achtertuin (circa 33 m2) is in erfpacht uitgegeven en aan de voorzijde is een strookje grond gehuurd van Gemeente Wijdemeren.
Bij Gemeente Wijdemeren wordt momenteel nieuw beleid vastgesteld voor verkoop, verhuur en/of pacht. Nieuwe verzoeken worden daarom momenteel door de Gemeente Wijdemeren aangehouden.