Vreelandseweg 20A

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar
2017
Perceel oppervlakte
297 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.

Vrijstaande villa met twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan een gemeenschappelijk hof aan de Vreelandseweg. Het kleinschalige hofje, bestaande uit vijf woningen is in 2017 opgeleverd. De villa is voorzien van alle hedendaagse gemakken; hoge isolatiewaarde, zonnepanelen, waterontharder, warmteterugwininstallatie, airconditioning, domotica-systeem, alarminstallatie, vloerverwarming op de begane grond en deels op de eerste verdieping.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op steenworp afstand van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Via het gemeenschappelijk binnenterrein is de entree van de woning te bereiken.
Entree, ruime L-vormige hal met uitgebreide meterkast (domotica-systeem, waterontharder e.a.) en toilet met lichtsensor.

Verrassend ruime en speelse woonkamer met luxe open keuken, en trap naar eerste verdieping (deze trap is uitgevoerd in Zebrano hout).

Vanaf het zitgedeelte met gashaard en fraai afgewerkte wand met teakhouten panelen kunt u zowel kiezen voor uitzicht op de voortuin als op de beschutte achtertuin.
Eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Het aangrenzende terras is uitgevoerd in dezelfde soort tegel als binnen en kan gezien worden als verlengstuk van de woonkamer.

De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland met inductie-kookplaat. Aan de andere zijde van de keuken zijn onder andere de vaatwasser (op kniehoogte), combi-magnetron, oven en de Amerikaanse koelkast. Het aanrechtblad is in glas uitgevoerd en de spoelbak in composiet.
Tevens is er vanuit de keuken door middel van een schuifpui toegang tot de voortuin.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime L-vormige overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, airconditioning en elektrische rolluiken.

Prachtig uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel, douche-ruimte met regendouche en een toilet.

Een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte bestaat nu uit een slaapgedeelte en een fitnessruimte; hier kunnen echter eenvoudig ook twee slaapkamers worden gecreëerd.

Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmtepomp, c.v.-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Vliering:
Door middel van een Vlizotrap is de bergzolder van circa 50 m2 te bereiken (nokhoogte 0,85m).

BIJZONDERHEDEN:
- Een verrassend ruime vrijstaande villa;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 132 m2;
- Ruime woonkamer met gashaard en afzonderlijke eetgedeelte;
- Bijzonder fraaie luxe keuken;
- Twee schuifpuien op de begane grond waarvan er een met toegang tot de voortuin en de tweede heeft toegang tot de achtertuin.
- Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en deels op de eerste verdieping;
- Twee (voorheen drie) slaapkamers op de eerste verdieping;
- Franse balkons;
- Badkamer met dubbele wastafel, ruime douche en toilet;
- Royale bergvliering;
- Platte daken voorzien van groendak
- Heerlijke achtertuin met veel privacy gelegen op het westen;
- Schuur met openslaande deuren en loopdeur naar achtertuin;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Ruime oprit;
- Acht zonnepanelen;
- Warmtepomp (hybride) te bedienen via een app;
- Rolluiken en horren;
- Alarminstallatie;
- Domotica-systeem;
- Waterontharder;
- Warmteterugwininstallatie;
- Airconditioning;
- Energielabel A;
- 1/5de onverdeeld aandeel in het binnenterrein (mandeligheid), hieraan zijn geen extra kosten verbonden.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Nederhorst den Berg
    G Hendrik Breitnerln 16
  • Loenen aan de Vecht
    Rijksstraatweg 160
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 47
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 29
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 101
  • Loosdrecht
    Jhr. van Sypesteynlaan 30
  • Nederhorst den Berg
    Jacob van Ruysdaelstraat 2
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 9
  • Loenersloot
    Stichtstraat 6
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 27
  • Loenersloot
    Stichtstraat 5
  • Nederhorst den Berg
    Hendrik Willem Mesdagln 4
  • Weesp
    Heemraadweg 321
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 95
  • Nederhorst den Berg
    Vincent van Goghstraat 22
  • Nederhorst den Berg
    Jan Steenhof 18
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 16A
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 81
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100