Venenburg 3

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar
2008
Perceel oppervlakte
131 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

Op zoek naar een instapklare woning? Deze fraaie uitgebouwde eengezinswoning heeft naast veel comfort zoals hoge plafonds, ruime (slaap)kamers, goede isolatie, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond en veel bergruimte, ook een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen!

De woning is gelegen op een ruim perceel van 131 m², in de rustige, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Venenburg. De zonnige achtertuin met berging en achterom, grenst direct aan een leuk speelpleintje.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de manege.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het “kunstmatige rif”, wat door het aanbrengen van heipalen aan de noordoever is ontstaan, is een paradijs voor zoetwatervissen, te weten; palingen, baarzen en kreeftjes.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Verzorgde voortuin waar met zonnig weer onder het genot van een kopje koffie genoten kan worden van de rust, maar waar ook voldoende plek is om even lekker met de kinderen buiten te spelen.
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, ruime gang, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping.
Royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is voorzien van plavuizen, convectorput en vloerverwarming.

Moderne keuken aan de voorzijde met 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

TUIN:
Beschutte en verzorgde achtertuin, met achterom, schuur en gelegen op het westen.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde heeft een geweldig uitzicht!
Afzonderlijk toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, douche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze ruime verdiepingsvloer biedt tal van mogelijkheden en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Zo kunnen hier bijvoorbeeld één of meerdere extra slaapkamers gerealiseerd worden.
Achter de knieschotten schuilt een zee aan bergruimte. Verder hier ook de opstelling voor de c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne uitgebouwde eengezinswoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m²;
- De oppervlakte van de tweede verdieping bedraagt 27 m². Dit metrage valt volgens de NEN meetnorm thans onder "overig inpandig" maar kan met een minimale aanpassing volledig als gebruiksoppervlak wonen worden meegenomen;
- Ruime woonkamer met vloerverwarming en convector;
- Grote keuken voorzien van apparatuur;
- Gestuukte wanden;
- Tuin gelegen op het westen met achterom en schuur;
- Elektrische zonwering;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel;
- Afzonderlijk tweede toilet;
- C.v.-installatie (2008), 2 jaar geleden gereviseerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 123A
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Kortenhoef
    Julianaweg 15
  • Nederhorst den Berg
    G Hendrik Breitnerln 16
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 10
  • Loenersloot
    Nesciolaantje 6
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 64
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 20A
  • Loenen aan de Vecht
    Rijksstraatweg 160
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 98
  • Amsterdam
    Christiaan de Wetstraat 7III
  • Nederhorst den Berg
    Vincent van Goghstraat 22
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 47
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 29
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 101
  • Huizen
    Golfstroom 124
  • Loosdrecht
    Jhr. van Sypesteynlaan 30
  • Weesp
    Heemraadweg 321
  • Nederhorst den Berg
    Jacob van Ruysdaelstraat 2
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 9
  • Loenersloot
    Stichtstraat 6
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 8
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 27
  • Loenersloot
    Stichtstraat 5