Venenburg 14

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
2008
Perceel oppervlakte
299 m2
Aantal kamers
6
Koopprijs
€ 685.000,- k.k.

Op één van de mooiste plekjes op Venenburg mogen wij met gepaste trots deze prachtige twee-onder-één-kapwoning te koop aanbieden; dit is een woning waar slechts alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven te worden!
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze woning is recentelijk op de begane grond verbouwd; waar onder andere een prachtige open keuken, separate televisiekamer en een tuinkamer zijn gecreëerd. Verder beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ruime badkamer, zonnepanelen en een ruime tuin.

De woning is gelegen in de kleinschalige wijk Venenburg; een gezellige intieme buurt.
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Verzorgde voortuin met een entree naar de woning.

Toegang tot de woning, ruime (verlengde) gang, separaat toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met aan de voorzijde een televisiekamer welke door middel van taatsdeuren is afgescheiden. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer met fraaie open keuken. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inbouw-espressomachine, twee koelkasten, twee vriezers, oven, stoomoven en een kookeiland. Hier zijn de inducitiekookplaat en een zee aan bergruimte.

De woning beschikt over een mooie houten vloer en in de keuken een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een aangename tuinkamer waar nu een tafeltennis-tafel staat, maar kan ook zeker gebruikt worden als verlengstuk van de woonkamer, ook hier is een plavuizen vloer en doormiddel van elektrische heaters is deze ruimte lekker warm. Hier kan bijvoorbeeld in het vroege voorjaar genoten worden met een lekker kopje koffie of glas wijn van de eerste zonnestralen. Ook is hier het prachtige uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken, hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Ook is op deze verdieping een separate ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Fraaie verzorgde tuin met meerdere terrassen om op ieder moment van de dag een zonnestraal mee te kunnen pikken.

Bijzonderheden:
- Het betreft een twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 167 m2;
- Grote woonkamer met openslaande deuren naar tuinkamer;
- Afzonderlijke televisiekamer;
- Luxe open keuken aan de achterzijde met vloerverwarming;
- Tuinkamer van 21 m2 met heaters;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Masterbedroom voorzien van elektrische rolluiken;
- Badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming;
- Afzonderlijk toilet;
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping beide voorzien van dakkapel;
- Wasruimte met opstelling wasmachine/droger en installaties;
- Ruime fietsenstalling met elektra;
- Besloten tuin met veel privacy en grenzend aan water;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Waterontharder;
- 15 zonnepanelen met mogelijkheid tot uitbreiding;
- Energielabel A.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 81
  • Hilversum
    Oude Enghweg 22
  • Nederhorst den Berg
    Venenburg 3
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 22
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Nederhorst den Berg
    Johannes Bosboomlaan 15
  • Nederhorst den Berg
    Dobbelaan 44
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C223
  • Hilversum
    Naarderstraat 43A
  • Nederhorst den Berg
    Dwarsweg 16
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 44
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 117
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 6

Plattegronden