Venenburg 1

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
2008
Perceel oppervlakte
196 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.

Ruime uitgebouwde hoekwoning (circa 124 m2) gelegen in de rustige en kleinschalige woonwijk Venenburg, aan de achterzijde grenzend aan een leuk speelpleintje.

Gezien het bouwjaar (2008) biedt deze woning veel comfort zoals hoge plafonds, ruime (slaap-)kamers en goede isolatie. De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak gestuukt, er is een mooie keuken, vloerverwarming op de begane grond, vier slaapkamers, prachtige badkamer en veel bergruimte.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatie-mogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het “kunstmatige rif”, wat door het aanbrengen van heipalen aan de noordoever is ontstaan, is een paradijs voor zoetwatervissen, te weten; palingen, baarzen en kreeftjes.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid is de entree van de woning te bereiken.

Entree, ruime gang, separaat toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Grote tuingerichte woonkamer met plavuizen, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De ruim opgezette luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt onder meer over een 5-pitsgasfornuis, magnetron, vaatwasser, oven, ingebouwde televisie, koelkast, vriezer en enorm veel bergruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin; kindvriendelijk en onderhoudsvrij. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een achterom, een overdekte fietsenstalling en een schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers; twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet en een luxe badkamer.
De badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, separate douche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine/droger en c.v.-installatie. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel bergruimte.
Afzonderlijke grote bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime uitgebouwde hoekwoning;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 124 m2;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Grote luxe grote keuken met inbouwapparatuur;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer;
- Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Volop bergruimte;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het westen met schuur, overdekte fietsenstalling en achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Paulus Potterstraat 15
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 123A
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 74b
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 131
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 17
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 98
  • Nigtevecht
    Korte Velterslaan 1
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 7B
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 3
  • Nederhorst den Berg
    Torenweg 2
  • Nederhorst den Berg
    Blijklaan 24
  • Nederhorst den Berg
    Kievitslaan 2
  • Amsterdam
    Von Guerickestraat 94
  • Kortenhoef
    Julianaweg 15
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 27
  • Amsterdam
    Wyandottestraat 14
  • Amsterdam
    Balatonmeerlaan 3
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 1
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 8
  • Nederhorst den Berg
    Philips van Wassenaerln 4
  • Weesp
    Reigersweide 128
  • Nederhorst den Berg
    G Hendrik Breitnerln 16
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 10
  • Loenersloot
    Nesciolaantje 6
  • Kortenhoef
    Zandheuvel 21
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 64
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 20A