Op een prachtige locatie in het dorp Nederhorst den Berg, deze zojuist opgeleverde nieuwbouwwoning met energielabel A+++! De woning grenst met de tuin op het zuiden aan het water en de bosrand van kasteel Nederhorst. De lage goothoogte maakt dat deze woning zich vriendelijk in het landschap voegt. De woning is voorzien van een uitbouw van 1,2 meter met dubbele openslaande deuren naar de tuin, dakkapel aan de achterzijde en er is vanuit de bouw voor nog meer meerwerk gekozen; de details laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging!

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in onze samenleving. Daarom is deze woning energiezuinig uitgevoerd. Energiezuinig bouwen kan onder andere door een woning goed te isoleren en de luchtdoorlatendheid te beperken. Dat levert niet alleen een goede en duurzame woning op maar er ontstaat hierdoor een comfortabel binnenklimaat. Door het gebruik van vloerverwarming in combinatie met het toepassen van een ventilatiesysteem ontstaat er een hoge mate van comfort én is er sprake gunstig energieconcept.

De woning wordt casco verkocht zodat u, als nieuwe eigenaar, de woning van binnen geheel kunt afwerken naar eigen smaak. De binnenmuren zijn reeds geplaatst, waardoor de indeling reeds is bepaald.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer (casco maar voorbereid voor realisatie wastafel, douche en toilet) en een extra (slaap)kamer met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de manege zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

Indeling:
De woning beschikt over een voortuin die naar eigen inzicht geheel vrij in te vullen is. Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree en wat direct opvalt is de hoogte (ruim 2.6 meter!), ruime hal met kast met opstelling boiler, toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, er is gekozen voor een uitbouw van 1,2 meter.
Aan de voorzijde zijn de aansluitingen gereed voor het realiseren van een keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde alsmede een tweede (slaap)kamer aan de achterzijde. In deze kamer is gekozen voor aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bouw is als extra meerwerk gekozen voor een dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam.
Badkamer met aansluitingen voor wastafel, douche en toilet. De leidingen voor vloerverwarming zijn aanwezig.

Door middel van een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze ruimte heeft een goede stahoogte en een dakraam. Hier is eveneens opstelling van de luchtwaterwarmtepomp.

Tuin:
Royale achtertuin, met achterom gelegen op het zuiden grenzend aan een waterpartij.
Ook de achtertuin is geheel naar eigen smaak in te richten.

Schuur:
Schuur aanwezig aan de zijkant van de woning voorzien van verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- De woning zal worden opgeleverd gelijk aan de staat ten tijde van de bezichtiging. Het betreft een casco woning zonder keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking. De kosten voor de afbouw komen voor rekening en risico van koper;
- Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.

Technische bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Verwarmingsinstallatie: Luchtwaterwarmtepomp bestaande uit twee delen; een buiten- en een binnenunit. De buitenunit zuigt buitenlucht aan, haalt hier de warmte uit en geeft deze af aan het water in de binnenunit op de begane grond. Deze installatie is ook geschikt om de woning te koelen;
- Warmwater: de luchtwaterwarmtepomp verzorgt de warmwatervoorziening. De warmtepomp is voorzien van een 200 liter boilervat;
- Mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- Drie zonnepanelen;
- Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een keuken, toilet op de begane grond en in de badkamer.