Rivierahof 3

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Perceel oppervlakte
278 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 435.000,- k.k.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie is deze ruime twee-onder-één kap-woning gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fijne tuin met veel privacy aan de achterzijde.

De woning beschikt onder meer over een oprit voor meerdere personenauto’s, ruime woonkamer, in totaal drie slaapkamers en een lekkere grote badkamer.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de voortuin met oprit en parkeermogelijkheid is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning. Hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe.

Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt eveneens over een separate loopdeur naar de achtertuin.
In de woonkamer is een vaste trap naar een entresol. Op de entresol is ruimte voor een werkplek; de vide en dakraam bieden ruim voldoende daglicht.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en een separate douche. Slaapkamer met vaste kastenwand.
Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (voorheen twee kamers), eveneens met vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Voorzolder met c.v.-opstelling en aansluiting voor de wasmachine/droger. Derde, ruim bemeten slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Een uitermate ruime twee-onder-één-kapwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt ruim 140 m2;
- Bergruimte van ruim 5 m2;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aangename achtertuin gelegen op het noorden, echter door de unieke ligging is er vrijwel de gehele dag kans op zon;
- Zeer ruime woonkamer met entresol, uitermate geschikt voor werkplek;
- Open keuken;
- Drie in grootte variërende slaapkamers;
- Badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet;
- Energielabel C;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 131
    100 m
  • Nederhorst den Berg
    Paulus Potterstraat 15
    1,5 km
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 74b
    2,1 km
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 123A
    2,7 km