In de "Horn- en Kuijerpolder" deze aangename hoekwoning met stenen berging op een ruim perceel van 200 m²!

De hoekwoning is rustig gelegen met veel privacy en beschikt over een ruime woonkamer met eveneens een ruime keuken aan de achterzijde. Er zijn in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen heeft een achterom en stenen berging.
De tuin is een fijne plek om familie en/of vrienden te ontvangen, te relaxen, te barbecueën en te spelen!

Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gezellige wijk "Horn- en Kuijerpolder" met het centrum van Nederhorst den Berg op loopafstand. Er zijn verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als (water)sportliefhebber kunt u uw hart ophalen, de woning ligt op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas deze is uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staan ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Ook in de nabijheid zijn een manege, voetbalvelden en een tenniscomplex (binnen- en buitenbanen).

De dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland, met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur zijn vlakbij. Ankeveen heeft wekelijks op zaterdagochtend een gezellige markt met veel biologische producten.

Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning met een hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en bergruimte.
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de achterzijde is de eveneens ruime keuken. De keuken beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, anderhalve spoelbak en heel veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer heeft een wastafel, douche en een toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder, opstelling wasmachine/droger en c.v.-installatie.
Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Verzorgde voor- en achtertuin met twee maal een achterom; via de voortuin en via de poort aan de achterzijde.
De uitzonderlijk brede achtertuin beschikt over een vrijstaande schuur.
Volop pluspunten!

Bijzonderheden:
- Het betreft een hoekwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m2;
- Brede tuin op het westen met achterom en een schuur;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Zonnescherm;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- (Slaap-)kamer op de zolderverdieping met dakkapel, dakramen alsmede veel bergruimte;
- Aansluiting voor de wasmachine en opstelling c.v.-installatie op de zolderverdieping;
- Volledig onderheid terras.

Er bestaat eventueel de unieke mogelijkheid om een naastgelegen garage bij te kopen. Koopsom € 35.000,- kosten koper.
Voorbehoud gunning verkoper.

Let op!
Startersvrijstelling:
De woningwaardegrens bij de startersvrijstelling is verhoogd naar € 440.000. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Starters doe er je voordeel!