Platanenlaan 74

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 2017

Perceel oppervlakte: 124 m²

Aantal kamers: 5

Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Uitstekend verzorgde en energiezuinige woning gelegen in de nieuwe wijk Nedervecht te Nederhorst den Berg.

De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over drie, in grootte varierende slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is thans een grote open ruimte met zowel een dakraam aan de voorzijde als een dakraam aan de achterzijde waar zeker nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie, cultuur en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, ruime gang met separaat toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en vloerverwarming.

De fraaie open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.

Verzorgde badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Deze ruime verdiepingsvloer biedt tal van mogelijkheden en kan verder geheel naar eigen inzicht worden ingericht; extra slaapkamer(s), werkruimte of chill-plek.
Op deze verdieping ook de opstelling voor de installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Keurig verzorgde voortuin.
Aangename achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande schuur van circa 5 m².

Bijzonderen:
- Het betreft een ruime eengezinswoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m²;
- Grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken voorzien van apparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet;
- Een ruimte (slaap)kamer op de tweede verdieping met dakramen aan voor- als achterzijde;
- Opstelling c.v.-installatie en wasmachine;
- Een zee aan bergruimte achter de knieschotten;
- Verzorgde voor- en achtertuin met achterom;
- Berging in achtertuin;
- Energielabel A (geldig tot en met 20 oktober 2027).