Overmeerseweg 117

Nederhorst den Berg

Onder bod

Bouwjaar
1865
Perceel oppervlakte
561 m2
Aantal kamers
6
Koopprijs
€ 750.000,- k.k.

Een karakteristiek vrijstaande woning mét guesthouse en een enorme tuin gelegen aan de Overmeerseweg. Uiteraard kan het guesthouse ook uitstekend functie doen als kantoor-/werkruimte. Eigenlijk zijn hier veel mogelijkheden!
Maak dus snel een afspraak zodat wij u alle mogelijkheden ter plaatse kunnen laten zien.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal met meterkast.

Royale woonkamer, met een eveneens ruim eetgedeelte aan de voorzijde, grenzend aan de open keuken.
De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt onder meer over een 5-pitsgaskookplaat, grote gootsteen, vaatwasser, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met het toilet, de c.v.-installatie alsmede heel veel bergruimte.
Ook is hier toegang tot de achtertuin. Eerlijk gezegd is dit eigenlijk de entree van de woning, want hier komt men altijd nog gewoon "achterom".

Op de eerste verdieping wordt u verrast door de zeer ruime overloop met de prachtige spanten in het zicht.
Hier zijn nu vijf slaapkamers, waarvan drie compacte kamers aan de voorzijde en een ruime "open" werkplek op de overloop die heel eenvoudig een afgesloten zesde slaap-/werkkamer kunnen worden.
Grote badkamer met ligbad, wastafel, toilet, douche, aansluiting wasmachine en toegang tot de masterbedroom met walk-in closet.

In prachtige achtertuin is het guesthouse gelegen. Het guesthouse beschikt over een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.
Deze ruimte zou natuurlijk ook voor een ander doel kunnen fungeren, denk aan bijvoorbeeld een kantoor-/praktijkruimte aan huis.
Grenzend aan het guesthouse is nog een extra ruimte, nu in gebruik is als sauna/wellness.

Verder heeft de tuin diverse gezellige zitjes en is helemaal achterin de tuin is nog een houten schuur aanwezig.

Kortom: deze bijzondere woning biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen op een fraai perceel in het mooie Nederhorst den Berg, niet ver van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Het betreft een vrijstaande woning;
- Totale woonoppervlakte circa 187 m2 inclusief guesthouse (circa 29 m2);
- Grote woonkamer met open keuken;
- Open keuken voorzien van apparatuur;
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime badkamer;
- Bijkeuken met toilet en volop bergruimte;
- Kelder;
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee personen auto’s;
- Voorbereiding oplaadpunt elektrische auto;
- Keurig verzorgde tuin;
- Gastenverblijf;
- Sauna;
- Houten schuur;
- Zonnepanelen.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 81
  • Hilversum
    Oude Enghweg 22
  • Nederhorst den Berg
    Venenburg 3
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 22
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Nederhorst den Berg
    Venenburg 14
  • Nederhorst den Berg
    Johannes Bosboomlaan 15
  • Nederhorst den Berg
    Dobbelaan 44
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C223
  • Hilversum
    Naarderstraat 43A
  • Nederhorst den Berg
    Dwarsweg 16
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 44
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 6