Buitenkans voor starters!

Keurig verzorgde, lichte tussenwoning gelegen aan de (recentelijk heringerichte) Lijsterlaan. De achtertuin is gelegen op het westen zodat je extra veel kunt genieten van de zon op de zomerse dagen!
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met houtkachel, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping.
Sinds april 2023 zijn er negen (9) zonnepanelen aangebracht, in 2020 is een nieuwe keuken geplaatst, het elektra vernieuwd, diverse radiatoren vervangen, toilet op de begane grond vernieuwd en is de vloer in de keuken en badkamer vernieuwd, verder is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen alsmede houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Kortom een perfecte woning voor starters!

Overmeer, de wijk waarin de woning ligt, heeft recent een revitalisatie ondergaan waarbij er veel aandacht is besteed aan de leefomgeving: er zijn diverse speelgelegenheden met veel groen aangelegd en er heeft een herinrichting van de straten alsmede parkeergelegenheden plaatsgevonden.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Nog dichterbij ligt de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere, diepe water kan het hele jaar door gedoken worden, en dat allemaal op loopafstand!

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Kortom: ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde woning met veel comfort, plan dan snel je bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar.

Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met aangename houtkachel. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het toilet.

Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin alsmede de open keuken. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een moderne opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie, in grootte variërende, slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inpandig balkon en airconditioning. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van sunscreens.
Badkamer met wastafel, inloopdouche en een toilet.

Op de tweede verdieping is een dakkapel over de gehele achterzijde en airconditioning.
Berging met opstelling c.v.-installatie, wasmachine/droger en omvormer zonnepanelen. Ook deze ramen zijn voorzien van sunscreens.

Aangename achtertuin met achterom en veel privacy gelegen op het westen.

Er bestaat de mogelijkheid om een nabij gelegen garage te huren.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime eengezinswoning (type tussenwoning);
- Het woonoppervlak bedraagt circa 107 m2;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- De open keuken (2020) beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast;
- Sunscreens aan de achterzijde op de eerste verdieping en tweede verdieping;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inpandig balkon;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (zolder);
- Bergruimte op de zolder met opstelling c.v.-installatie, omvormer en aansluiting wasmachine/droger;
- Aangename achtertuin met achterom;
- Zonnescherm op de begane grond aan achterzijde;
- In 2020 is het elektra vernieuwd, nieuwe keuken en toilet op de begane grond, diverse radiatoren vervangen en de vloer in de keuken en badkamer zijn vernieuwd;
- Negen zonnepanelen (april 2023);
- Airconditioning (2x);
- Energielabel C (de woning beschikt sinds april 2023 over zonnepanelen waardoor een nieuw energielabel hoogstwaarschijnlijk nog gunstiger zal uitvallen);
- Mogelijkheid tot het huren van een garage (met elektra vanuit de woning).