Kievitslaan 9

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar
1964
Perceel oppervlakte
215 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.

Een woning om door een ringetje te halen!
Keurig verzorgde hoekwoning die net iets anders is dan de andere op het oog vergelijkbare woningen; de badkamer op de eerste verdieping is verplaatst en er is een dakopbouw gerealiseerd waardoor de tweede verdieping te benutten is als extra (slaap)kamer. Verder is de woning gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Momenteel wordt de wijk opnieuw ingericht om in de toekomst klimaatbestendig te zijn. Binnenkort wordt, door de aannemer die de werkzaamheden in de buurt uitvoert, een nieuwe regenwater opvang installatie aan de woning geplaatst zodat regenwater gebruikt kan worden voor het besproeien van de tuin maar er wordt ook een separaat vuilwaterriool aangelegd. Ook wordt de buurt kindvriendelijker en veiliger gemaakt door een nieuwe inrichting van de gehele wijk en de parkeerplaatsen worden uitgebreid.
Daarnaast wordt momenteel het park aan de Randweg heringericht met een voetbal-, basketbal- en een volleybalveld, crossbaan, natuurspeelplaats en verschillende speeltoestellen.
Het klimaatbestendige deel houdt in dat bewoners van de gelegenheid gebruik kunnen maken om een deel van hun tuin aan te (laten) passen tot een "prairietuin" om meer en betere afwatering in de wijk te creëeren.

INDELING:
Via de verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid is de entree van de woning bereikbaar.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en separaat toilet met fontein.
Ruime woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde en een robuuste houtkachel (2019).
Open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast. Deur naar de achtertuin.

Doorgang naar de bijkeuken. Opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en plaats voor een extra koelkast.

De aangename achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten, heeft een achterom, een overkapping én een lekkere schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie).
In de voormalige derde slaapkamer is de ruime luxe badkamer (2020) gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.
Ruim opgezette separate en luxe toiletruimte (2020) met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer, geschikt als derde slaapkamer, voorzien van verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde.
Er bestaat een mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig verzorgde hoekwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 103 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Ruime woonkamer met een smaakvolle open keuken;
- Schuifpui en houtkachel;
- Multifunctionele bijkeuken met opstelling c.v.-installatie, wasmachine en droger;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond en deels op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Afzonderlijk toilet op de eerste verdieping;
- Derde (slaap)kamer op de tweede verdieping;
- Een zee aan bergruimte op de tweede verdieping;
- Airconditioning;
- Parkeren op eigen terrein;
- De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom en schuur op het noordwesten.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C53&C54
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 91
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C204
  • Nederhorst den Berg
    De Vijnen 30
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 5
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 40
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C11&C14
  • Nigtevecht
    Dorpsstraat 35
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C089
  • Loenen aan de Vecht
    Oostkanaaldijk 7
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 111
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C58
  • Ankeveen
    Frans Fennishof 16
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C087
  • Kortenhoef
    Elbert Mooijlaan
  • Amsterdam
    Dintelstraat 52-2
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 7
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 96
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 19+GARAGE
  • Hilversum
    Professor Poelsstraat 46
  • Ankeveen
    Frans Fennishof 22
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C227
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 64
  • Amsterdam
    Herengracht 243
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 11
  • Nederhorst den Berg
    Platanenlaan 74
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C33