Kievitslaan 9

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1964
Perceel oppervlakte
215 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.

Een woning om door een ringetje te halen!

Keurig verzorgde hoekwoning in een autoluwe en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over veel ruimte, zowel binnen als om de woning. De woning heeft een moderne badkamer op de eerste verdieping (2020) voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Op de eerste verdieping is naast de badkamer een separaat tweede toilet. De grote zolder geeft de mogelijkheid om deze als luxe slaapvertrek te gebruiken, maar kan ook gemakkelijk worden opgedeeld in twee kamers. Kortom, een woning met mogelijkheden en veel wooncomfort.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en moderne keukenaanbouw voorzien van inbouwapparatuur. De voormalige schuur is bij de keuken getrokken, waardoor een mooie extra ruimte is gerealiseerd. Deze kan voor veel doeleinden worden ingezet, bijvoorbeeld als werkruimte, bijkeuken of praktijkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, maar er kan ook worden gekozen voor verwarming met houtkachel (2019). De vloerverwarming kan ook worden gebruikt in combinatie met een PVC vloer. Dit huis biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak in te richten.

De wijk waarin de woning ligt, heeft recent een renovatie gekregen waarbij er veel aandacht is besteed aan de leefomgeving: er zijn diverse speelgelegenheden met veel groen aangelegd en er heeft een herinrichting van de straten alsmede parkeergelegenheden plaatsgevonden. De woning heeft op eigen terrein een dubbele parkeerplaats, een fijne voortuin en een besloten achtertuin met een veranda.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Nog dichterbij ligt de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere, diepe water kan het hele jaar door gedoken worden, en dat allemaal op loopafstand!

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Kortom: bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning met veel comfort, maar ook met talloze mogelijkheden, maak dan een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging!

INDELING:
Via de verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid is de entree van de woning bereikbaar.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en separaat toilet met fontein.
Ruime woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde en een robuuste houtkachel (2019).
Open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast. Deur naar de achtertuin.

Doorgang naar de bijkeuken. Opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en plaats voor een extra koelkast.

De aangename achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten, heeft een achterom, een overkapping én een lekkere schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie).
In de voormalige derde slaapkamer is de ruime luxe badkamer (2020) gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.
Ruim opgezette separate en luxe toiletruimte (2020) met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer, geschikt als derde slaapkamer, voorzien van verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde.
Er bestaat een mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig verzorgde hoekwoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 103 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Ruime woonkamer met een smaakvolle open keuken;
- Schuifpui en houtkachel;
- Multifunctionele bijkeuken met opstelling c.v.-installatie, wasmachine en droger;
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de toiletruimte op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Afzonderlijk toilet op de eerste verdieping;
- Derde (slaap)kamer op de tweede verdieping;
- Een zee aan bergruimte op de tweede verdieping;
- Airconditioning;
- Parkeren op eigen terrein;
- De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom en schuur op het noordwesten.

Let op!
Startersvrijstelling:
De woningwaardegrens bij de startersvrijstelling is verhoogd naar € 440.000. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Starters doe er je voordeel!

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 5
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C11&C14
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C087
  • Kortenhoef
    Elbert Mooijlaan
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C227
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 64
  • Nederhorst den Berg
    Platanenlaan 74
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C33
  • Weesp
    Horn 777s
  • Weesp
    Lage Klompweg 873s
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Nigtevecht
    Hoekerstraat 5
  • Ankeveen
    Stichtse Kade 30
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 19
  • Diemen
    Johan van Soesdijkstraat 53-1 & GA
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 52
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 11
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C220
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 67
  • Hilversum
    Oosterengweg 267
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 15G
  • Nederhorst den Berg
    Frans Halshof 11
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 91
  • Amsterdam
    Marnixstraat 381III
  • Almere
    Frans Pietstraat 90
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 94