Elke dag genieten van het prachtige uitzicht op één van de mooiste plekjes in de Horn- en Kuijerpolder?
Wat een pracht plek. Ziet u zichzelf hier ook al zitten? Heerlijk met een versnapering in uw hand, uitkijkend over de weilanden en wegdromend bij het ondergaan van de zon.

De woning beschikt onder andere over een flinke oprit, grote garage, ruime en lichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om de tweede verdieping verder te optimaliseren.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn nabij gelegen. 

INDELING:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de woning.

Entree, hal met toilet, berg-/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de verzorgde keuken met elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte.

Achtertuin gelegen op het westen, grenzend aan water en fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste trap naar de tweede verdieping, aan de achterzijde twee, in grootte variërende, slaapkamers.

Nette badkamer met wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Te gebruiken als werk-/logeerplek en berging. Hier ook de opstelling voor de c.v.-installatie. Deze verdieping is redelijk eenvoudig nog beter voor extra woonruimte geschikt te maken.

BIJZONDERHEDEN:
- Een ruime twee-onder-één kapwoning mét garage en zeer fraai uitzicht;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 132 m2;
- Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Verzorgde keuken;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Dakkapel aan de voor- en twee dakkapellen aan de achterzijde;
- Badkamer met wastafel, douche en ligbad;
- Separaat tweede toilet;
- Tweede verdieping voorzien van dakraam, te bereiken met vaste trap en redelijk eenvoudig nog beter voor extra woonruimte geschikt te maken;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het westen met fraai uitzicht over het polderlandschap en achterom via de garage;
- Ruime garage met verwarming, elektra en water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen op loopafstand van de dorpskern en in een kindvriendelijke buurt.

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.