Johannes Bosboomlaan 13

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1973
Perceel oppervlakte
325 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 645.000,- k.k.

**Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs**

Elke dag genieten van het prachtige uitzicht op één van de mooiste plekjes in de Horn- en Kuijerpolder?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning beschikt onder andere over een eigen oprit, garage, ruime en lichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping en de mogelijkheid om de tweede verdieping te optimaliseren.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn nabij gelegen. 

INDELING:
Toegang tot de woning via de verzorgde voortuin met eigen oprit.

Entree, hal met toilet, berg-/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de half open keuken met elektrische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler.

Achtertuin gelegen op het westen, grenzend aan water en fraai uitzicht over het polderlandschap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, een grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Op de overloop is afzonderlijk een douche.

Zolder
Vlizo-trap naar de zolder. De oppervlakte van de zolderverdieping bedraagt 14m2 en wordt volgens de NEN meetnorm als overig inpandig genoemd. Dit is dus niet meegerekend in gebruiksoppervlakte wonen maar kan met een aanpassing wel als zodanig geschikt gemaakt worden. Opstelling voor de c.v.-installatie en bergruimte, dakraam aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Een ruime twee-onder-één kapwoning mét garage en zeer fraai uitzicht;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m2 (inclusief tweede verdieping);
- Grote woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Verzorgde keuken;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Verzorgde badkamer, afzonderlijke douche op de overloop;
- Zolder met dakraam, thans voornamelijk in gebruik als berging, maar eenvoudig geschikt te maken voor andere doeleinden;
- Verzorgde achtertuin;
- Elektrische zonneschermen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime garage met verwarming, elektra en water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstige ligging, op loopafstand van de dorpskern.

In de buurt

  • Hilversum
    Oude Enghweg 22
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 22
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 44
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 8
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 62
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C53&C54
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 27
  • Nederhorst den Berg
    Fazantelaan 14
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 1
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 67
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 42