Gebroeders Marislaan 16

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar: 1971

Perceel oppervlakte: 148 m²

Aantal kamers: 7

Koopprijs: € 435.000,- k.k.

Een royale (tussen)woning met een fenomenaal uitzicht over het weidevogelgebied van de Horn- en Kuijerpolder én op loopafstand van de dorpskern van Nederhorst den Berg.

De woning is ruim van opzet, beschikt over vier goede slaapkamers, werkkamer en een waskamer.

Het centrum van Nederhorst den Berg is op loopafstand, waar horeca en winkels te vinden zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en een cultureel centrum met bibliotheek.

Nederhorst den Berg ligt aan de Spiegel- en Blijkpolderplas met helder water en de schone recreatiestrandjes. Rond de plas zijn fiets- en wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Ook rivier de Vecht is op loopafstand.

Weesp en Hilversum (15 minuten) hebben een NS-station en zijn snel met de bus en fiets te bereiken.

Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en rijksweg A2 en A27.

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en garderobe.

Ruime en lichte woonkamer met open trap naar eerste verdieping. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterkant is er zeer veel lichtinval. Er is plaats voor een aangename zithoek om te ontspannen en heerlijk te genieten van een spannende film of serie. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te ontbijten of heerlijk lang te tafelen met familie en/of vrienden.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping.
Ook hier is het heerlijk toeven bij de eerste aangename zonnestralen in het voorjaar.

Eerste verdieping:
Ruime (brede) overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een derde kamer is uitermate geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer maar thans in gebruik als relaxruimte met sauna.

De badkamer is efficiënt ingedeeld met een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer voorzien van een groot dakraam met aangrenzend een berging alwaar opstelling c.v.-installatie. Vijfde slaapkamer met eveneens een dakraam.
Waskamer met opstelling wasmachine/droger.
Deze verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden!

Tuin:
Aangename achtertuin met overkapping en achterom gelegen op het oosten. Vrijstaande stenen schuur met aangrenzend een overkapping.

Bijzonderheden:
- Het betreft een royale en fijne familiewoning;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 119 m2;
- Grote woonkamer met open keuken;
- Prachtig weids uitzicht over de polder;
- Open keuken voorzien van apparatuur;
- Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond;
- Overkapping aan de achterzijde;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Berging met opstelling en c.v.-installatie;
- Vijfde slaapkamer met dakraam;
- Afzonderlijke wasruimte;
- Aangename achtertuin met overkapping;
- Stenen schuur.

Wilt u het uitzicht vanuit deze woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.