G Hendrik Breitnerln 4

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar: 1971

Perceel oppervlakte: 261 m²

Aantal kamers: 6

Koopprijs: € 650.000,- k.k.

Wat een dijk van een woning!

Deze recentelijk uitgebouwde en gerenoveerde woning met parkeren op eigen terrein, garage, maar liefst vijf (5) slaapkamers, grote achtertuin mét sauna (ter overname) is nu beschikbaar!

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, sporthal en sportvelden.
Eveneens op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
De entree van de woning is via de verzorgde voortuin bereikbaar.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, separaat toilet met fontein en garderobe.

Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is ruimte voor een eetgedeelte al zou deze ruimte ook uitstekend als woonkamer gebruikt kunnen worden; hoe dan ook er is genoeg ruimte om de woning naar eigen inzicht verder in te richten. De achterpui is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De vloer is voorzien van een massief eiken houten vloer.
Interne deur naar de garage. Hier is de opstelling voor de wasmachine, droger en extra koelkast, maar zeker genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
De lange oprit naar de garage maakt het mogelijk om meerdere personenauto’s op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin van bijna 15 meter (!) is gelegen op het oosten, heeft een achterom en een stenen schuur welke in gebruik is als sauna (houtgestookt) met een eigen regendouche. De achtertuin heeft meerdere terrasjes waar nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende, slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer over toegang tot het balkon aan de achterzijde beschikt. Derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakraam.
Bergruimte met opstelling c.v.-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een super leuk uitgebouwde (met groen dak op de uitbouw) twee-onder-éénkapwoning;
- Woonoppervlakte van circa 143 m2;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel (in 2018 is in het bestaande rookkanaal is een RVS rookkanaal getrokken) en open keuken;
- Open keuken voorzien van apparatuur;
- Ruim eetgedeelte (uitbouw) met lichtstraat en toegang naar de garage;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedrooom met vaste kast en balkon;
- Keurig verzorgde badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming;
- Nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping;
- Tweede badkamer met ligbad en wastafel;
- Fraai vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Schuur in gebruik als houtgestookte sauna en regendouche;
- Ruime achtertuin met achterom, gelegen op het oosten;
- De achterom loopt nu in goede harmonie via een pad van de buren maar zou ook eenvoudig verplaatst kunnen worden naar elders in de tuin.
- Garage met opstelling wasmachine en droger;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De huidige eigenaren hebben vloer-, spouwmuur- en dakisolatie laten aanbrengen alsmede dubbel glas waardoor een nieuw energielabel (huidige label nu slechts D) daarom waarschijnlijk gunstiger zal uitvallen;
- Ideaal gelegen, op loopafstand van de dorpskern.