Frans Halshof 11

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1971
Perceel oppervlakte
159 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Een ruime eengezinswoning (type eindwoning) met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëeren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern!

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt zoals aangegeven binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de manege zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning, hal met toilet, meterkast en garderobe.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken.

Nette keuken met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en volop bergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

Achtertuin met achterom, gelegen op het westen. Achter in de tuin is een ruime schuur aanwezig alsmede een tweede schuurtje eveneens voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde, thans is hier de wasmachine aansluiting.

Nette badkamer met wastafel, douche en tweede toilet (Sanibroyeur).

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder met toegang naar de ruimte waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier is thans een groot dakraam en opstelling c.v.-installatie.
Plaats hier voor- en/of achter een dakkapel en creëer een zee aan extra meters!

BIJZONDERHEDEN:
- Een ruime woning op een hoek gelegen;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 104 m2;
- Zeer ruime en lichte woonkamer;
- Verzorgde open keuken met inbouwapparatuur;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Airconditioning op de eerste verdieping voor koelen én verwarmen;
- Badkamer met wastafel, douche en toilet (Sanibroyeur);
- De tweede verdieping leent zich uitermate voor het creëeren van een vierde slaapkamer al dan niet met het plaatsen van een dakkapel;
- Aangename achtertuin gelegen op het westen, met achterom en twee schuren;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve dakraam zolder), rolluiken en dubbele beglazing;
- Zonwering aan zowel de voor- als achterzijde;
- Gelegen op loopafstand van de dorpskern en in een kindvriendelijke buurt;
- Notariskantoor Doude van Troostwijk te Bussum is de notaris waar de officiële akte gepasseerd zal gaan worden.

Let op!
Startersvrijstelling:
De woningwaardegrens bij de startersvrijstelling is verhoogd naar € 440.000. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Starters doe er je voordeel!

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C11&C14
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C227
  • Nederhorst den Berg
    Platanenlaan 74
  • Weesp
    Lage Klompweg 873s
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Ankeveen
    Stichtse Kade 30
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 19
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 11
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C220
  • Amsterdam
    Marnixstraat 381III
  • Almere
    Frans Pietstraat 90
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C009
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 52
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 111
  • Hilversum
    Bussumergrintweg 41
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C060
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 9
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 2
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 11-12
  • Ankeveen
    Stichts End 46
  • Nederhorst den Berg
    Vincent van Goghstraat 10
  • Nederhorst den Berg
    Lijsterlaan 7
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C087
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C042
  • Nederhorst den Berg
    Meindert Hobbemastraat 4
  • Ankeveen
    Joseph Lokinlaan 6
  • Nederhorst den Berg
    Kuijerpad 6
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 91
  • Nederhorst den Berg
    Aelbert Cuypstraat 13
  • Ankeveen
    Hollands End 51
  • Huizen
    Gemeenlandslaan 37
  • Nederhorst den Berg
    Johannes Bosboomlaan 7
  • Nederhorst den Berg
    Gebroeders Marislaan 16
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32-144&145
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C040
  • Nederhorst den Berg
    G Hendrik Breitnerln 4
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 24