Eilandseweg 32C227

Nederhorst den Berg

Beschikbaar

Bouwjaar: 2009

Perceel oppervlakte: 330 m²

Aantal kamers: 3

Koopprijs: € 245.000,- k.k.

Rust, ruimte, natuur en héél véél privacy. Dat zijn hier de sleutelwoorden.

Het betreft een goed onderhouden chalet met twee slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar het aangrenzende terras gelegen op totaal circa 330 m² eigen grond. De recreatiewoning beschikt verder over een royale tuin met vrijstaande houten schuur.

Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht.

Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via het perceel is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, douche en opstelling wasmachine, afzonderlijk toilet. Royale woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin. Open keuken voorzien van diverse gaskookplaat, koelkast en oven. Kast met opstelling c.v.-installatie. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand.

Keurig verzorgde tuin met vrijstaande schuur en parkeermogelijkheid voor personenauto.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar het terras;
- Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- Twee (slaap)kamers;
- Ruime badkamer.
- Aangenaam terras en een verzorgde tuin;
- De parkkosten voor het jaar 2023 per chalet bedragen:
> servicekosten: € 2.296,11
> externe kosten (vuilafvoer etc.): € 356,05
> toeslag vervanging beschoeiing alsmede beveiliging: € 584,56
> hond (optioneel): € 40,87
> ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 647,27
- Vrijstaande houten berging van circa 9 m².
- Woonoppervlakte circa 52 m²;
- Voldoende parkeermogelijkheid op het park en op eigen terrein;
- Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.