Eilandseweg 32C11&C14

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 2014

Perceel oppervlakte: 442 m²

Aantal kamers: 3

Koopprijs: € 195.000,- k.k.

Ontvlucht de hectiek van de stad en beleef de vrijheid; rust, ruimte, natuur en héél véél privacy!

Het betreft hier een chalet met twee (voorheen drie) slaapkamers, ruime woonkamer met pelletkachel, open keuken en open slaande deuren naar het aangrenzende terras gelegen op totaal circa 440 m² eigen grond (dubbel perceel). De recreatiewoning beschikt verder over een royale tuin met vrijstaande schuur.

Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht.

Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Via het besloten perceel is de entree van het chalet te bereiken. Entree, woonkamer met pelletkachel en open keuken. Slaapkamer aan de linkerzijde. Badkamer met wastafelmeubel en douche, afzonderlijk toilet. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand.

De verzorgde tuin leent zich uitermate voor bijvoorbeeld relaxen op je loungebed of gezellig barbecuen met vrienden. Parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's.

Bijzonderheden:
- Fijn en praktisch ingedeeld chalet;
- Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever;
- Woonoppervlakte van circa 39 m2;
- Woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur;
- Twee (voorheen drie) slaapkamers;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Afzonderlijk toilet met fonteintje;
- Ruime tuin met aangenaam terras, voldoende privacy, schuur en mogelijkheid realisatie tweede schuur;
- Pelletkachel en elektrische radiatoren voor verwarming;
- Rolluiken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eigen grond;
- De parkkosten voor het jaar 2023 per chalet bedragen:
> servicekosten: € 2.296,11
> externe kosten (vuilafvoer etc.): € 356,05
> toeslag vervanging beschoeiing alsmede beveiliging: € 584,56
> hond (optioneel): € 40,87
> ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 647,27
- Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan;
- Voldoende parkeermogelijkheid op het park én op eigen terrein;
- Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.