Eilandseweg 32-144&145

Nederhorst den Berg

Onder bod

Perceel oppervlakte: 440 m²

Aantal kamers: 2

Koopprijs: € 285.000,- k.k.

Elke (zomerse) avond genieten van de ondergaande zon? Wat een fantastische plek!

Het chalet is gelegen nabij rivier de Vecht met prachtig uitzicht. Verder beschikt het chalet beschikt over een keurige open keuken, schuifpui naar het aangrenzende terras en er is een royale tuin met twee vrijstaande houten multifunctionele schuren. Er bestaat de mogelijkheid om de prachtige sloep eveneens aan te schaffen!

Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht.

Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Afgesloten entree en toegang tot het perceel. Wanneer je het perceel binnenstapt waan je je in een oase van rust; de besloten kavel biedt veel privacy.
Entree van het chalet met ruime woonkamer met schuifpui naar het verhoogde terras (2021) en open keuken. Open keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van gaskookplaat, oven en koelkast. Het geheel wordt verwarmd door een pellet-kachel, er zijn ook elektrische radiatoren. Vanaf de bank biedt het grote raam aan de kopse kant een heerlijk rustgevend uitzicht over het landschap met rivier de Vecht. Slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Keurig verzorgde tuin met meerdere terrassen en twee vrijstaande schuren.

De prachtige sloep, gelegen aan de overzijde van het chalet wordt eveneens te koop aangeboden.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar het terras;
- Een ruime slaapkamer;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aangename tuin met meerdere terrassen;
- De parkkosten voor het jaar 2023 per chalet bedragen:
> servicekosten: € 2.296,11
> externe kosten (vuilafvoer etc.): € 356,05
> toeslag vervanging beschoeiing alsmede beveiliging: € 584,56
> hond (optioneel): € 40,87
> ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 647,27
- Twee vrijstaande houten bergingen van respectievelijk circa 9 m² (geschikt voor meerdere doeleinden) en 6 m²;
- Woonoppervlakte circa 31 m²;
- Voldoende parkeermogelijkheid op het park;
- Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan.

Het is mogelijk om enkele meubels over te nemen, te weten; het bed met de klamboe, eettafel en vier stoelen, slaapbank in de woonkamer, televisie, het kastje onder de televisie, de eettafel met stoelen op het terras.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.