De Biezen 11

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1991

Perceel oppervlakte: 174 m²

Aantal kamers: 6

Koopprijs: € 645.000,- k.k.

Prachtige en lichte woning gelegen in de kindvriendelijke wijk De Blijk.

A-label! Laag energieverbruik!

De woning heeft een goed op de zon gelegen fraai aangelegde achtertuin, royale woonkamer, fraaie en luxe open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met eigen douche op de tweede verdieping. De wanden en het plafond zijn op de begane grond voorzien van strak stucwerk met fraaie inbouwspots.

Deze woning bevindt zich in de rustige en gezellige wijk "De Blijk" met het centrum van Nederhorst den Berg op loopafstand. Er zijn verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als (water)sportliefhebber kunt u uw hart ophalen, de woning ligt op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas deze is uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staan ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Ook in de nabijheid zijn een manege, voetbalvelden en een tenniscomplex (binnen- en buitenbanen).

De dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland, met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur zijn vlakbij. Ankeveen heeft wekelijks op zaterdagochtend een gezellige markt met veel biologische producten.

Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de schitterende tussendeur is de royale en zeer lichte woonkamer met gashaard bereikbaar. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van meerdere terrassen. Achterin de tuin is de schuur en achterom.

Aan de voorzijde is de fraaie luxe Siematic keuken (2020) gelegen. De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afgewerkt in een mooie composiet aanrechtblad.

De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is uitgevoerd in hout.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde en een zeer grote derde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).

Tweede verdieping:
Een zee aan bergruimte, opstelling c.v.-installatie en wasmachine en droger. Inloopdouche en een ruime walk-in-closet. Vierde slaapkamer met een eigen wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een prachtige en zeer ruime (tussen)woning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m2;
- Ruime woonkamer met schuifpui, convectorput, houten vloer en gashaard;
- Keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur;
- Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en plafond is voorzien van inbouwspots;
- Drie, in grootte variërende, slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met wastafel en veel bergruimte;
- Inloopdouche op de overloop, walk-in-closet, opstelling wasmachine/droger en technische installaties op de tweede verdieping;
- Enorm veel bergruimte;
- Zeer verzorgde en fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Achtertuin gelegen op het westen, begane grond is voorzien van sunscreens en zonnescherm;
- Schuur en achterom.