Dammerweg 44

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1923
Perceel oppervlakte
295 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.

Wonen, werken en recreëren. Fantastische woning direct aan het water waar je de dagelijkse hectiek even kan laten voor wat het is. Op deze locatie ontbreekt het je aan niets.

Deze unieke stek biedt een adembenemend vrij uitzicht over het water. De woning is zó te betrekken, alleen de verhuisdozen hoeven nog uitgepakt te worden. Het is van alle gemakken voorzien zoals ruime woonkamer met open haard, werkkamer, drie slaapkamers, grote luxe badkamer, airco, sauna, zonnepanelen en ook parkeren kan op eigen terrein.

Met de boot vaart u zo de Spiegel- en Blijkpolderplas op en voor de wat langere tochtjes is via de Zanderijsluis ook rivier de Vecht eenvoudig te bereiken. De Spiegel- en Blijkpolderplas, met een oppervlak van bijna 3 km2, staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs” waar het een oase is van rust. Hier zijn ook voldoende aanlegplaatsen langs de strandjes en eilandjes om een dagje heerlijk te vertoeven.
Uiteraard kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger een verfrissend stukje zwemmen, surfen of met de SUP de Spiegel- en Blijkpolderplas verkennen.

Nederhorst den Berg is deel van de gemeente Wijdemeren en wordt omringd door de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Het kleine en gezellige centrum ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Ook zijn er drie basisscholen, een kinderopvang en o.a. een voetbal- en tennisvereniging.
Met de auto bent u in 10 à 15 minuten in Weesp, Bussum en Hilversum; Amsterdam in circa 25 minuten via de provinciale weg N236.
Qua openbaar vervoer stopt de bus naar Station Weesp praktisch voor de deur waarmee de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam-Zuid WTC of Muiderpoort binnen maximaal 45 minuten bereikbaar zijn.

INDELING:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning. Het eerste wat opvalt is de zeer ruime en lichte woonkamer met erker, prachtige visgraat houten vloer en open haard. Het stucwerk is strak en hoogwaardig.

Moderne eetkeuken aan de achterzijde met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast.
Bijkeuken eveneens met vloerverwarming, afzonderlijk toilet, vloerverwarming en opstelling c.v.-installatie.
Aan de eetkeuken bevindt zich een kamer, met eigen ontsluiting, welke goed kan functioneren als werkkamer en/of speelkamer.

Op de eerste verdieping is de masterbedroom, met vaste kastenwand aan de achterzijde en een fenomenaal uitzicht over de plas en toegang tot de fraaie badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet én een sauna.
Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde. Tussen de masterbedroom en de twee slaapkamers is een ruime wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine, droger en genoeg ruimte om de was te drogen op te hangen. Dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier eveneens.

Vlizotrap naar de bergvliering.

Tuin:
Verzorgde voortuin met parkeermogelijkheid en voorbereiding oplaadpunt elektrische auto.
Aangename achtertuin meerdere terrassen waar het genieten is. In de achtertuin is een houten berging aanwezig, buitendouche en mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig verzorgde twee-onder-één-kapwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m2;
- Grote woon- en eetkamer met openslaande deuren naar aangrenzend terras;
- Prachtig weids uitzicht over de Spiegel- en Blijkpolderplas;
- Luxe open keuken voorzien van apparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond in de keuken en bijkeuken;
- Multifunctionele (zij)kamer op de begane grond met zelfstandige ontsluiting;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale badkamer;
- Airconditioning in de masterbedroom op de eerste verdieping;
- Bergvliering te bereiken via Vlizotrap;
- Extra vloerisolatie op de begane grond en extra isolatie in het plafond van de eerste verdieping;
- Besloten tuin met meerdere terrassen en aanlegsteiger;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein met voorbereiding oplaadpunt elektrische auto;
- Zeven zonnepanelen;
- Op loopafstand van de dorpskern.

In de buurt

  • Hilversum
    Oude Enghweg 22
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 22
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 100
  • Ankeveen
    Mr.J.C.Buhrmannlaan 8
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 62
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C53&C54
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 27
  • Nederhorst den Berg
    Johannes Bosboomlaan 13
  • Nederhorst den Berg
    Fazantelaan 14
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 1
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 67
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 42